Проект реконструкции гостиницы «Варшава» © СПИЧ

Ансамблевое мышление vs здравое: проект реконструкции гостиницы «Варшава»

На Архитектурном совете Москвы 29 июня единогласно поддержали проект реконструкции (фактической перестройки) гостиницы «Варшава» — той, что полузамыкает ансамбль модернистской Калужской площади. При этом символичным в проекте оказалось не только само место, но и показательное провозглашение перехода «от ансамблевого мышления к здравому», учитывающему межевание и интересы собственников, а от профессионально-отстраненного подхода — навстречу горожанам.

«Моноблок», включающий вход в станцию метро «Октябрьская», который мы видим сейчас, появился только в 1990-е годы: в 1960-е здание «Варшавы» и аналог Триумфальной арки, каковым задумал наземный вестибюль метро «Калужская» (прежнее название станции) архитектор Леонид Поляков, представляли собой асимметричную композицию двух подчеркнуто разных по эстетике объемов. Однако строительство нового здания Московского института Стали и Сплавов поглотило в итоге обоих, хотя соединительные «швы» по-прежнему видны. Так что первым принципом проекта реконструкции гостиницы, предложенным бюро СПИЧ, стало артикулирование двусоставности: здание института со входом в метро визуально отделено от объема гостиницы (член Архсовета Юлий Борисов предложил дополнительно подчеркнуть это деление оттенком отделочного матового камня).

Вид на гостиницу «Варшава» и вестибюль метро «Калужская» в 1960-е годы
Вид на гостиницу «Варшава» и вестибюль метро «Калужская» в 1960-е годы
Существующее положение
Существующее положение
Фасад по улице Крымский вал. Существующее положение
Фасад по улице Крымский вал. Существующее положение
Окружающая застройка
Окружающая застройка

Оставаясь в прежних габаритах и используя довольно ровное и спокойное, хотя и выразительное членение фасадов — под стать окружающей застройке (руководитель бюро СПИЧ Сергей Чобан охарактеризовал ее как «военный модернизм, лишенный излишней мелочности») , — архитекторы, с одной стороны, ловко сместили фокус внимания на угол, а с другой — открыли цоколь здания гостиницы с обеих сторон: теперь и с Ленинского проспекта, и с Крымского вала прохожий увидит гостеприимные панорамные окна магазина или ресторана. Кажется, что и вход в метро с их появлением станет более заметным и открытым. При этом основной вход в гостиницу устраивается со двора, и авторы надеются, что через предусмотренную здесь благоустроенную территорию будет открыт проход к вестибюлю метро с другой стороны — как раз там, где Леонид Поляков, отдавая дань одновременно западной храмовой архитектуре и павшим в отечественной войне героям, сделал апсиду с виртуальным алтарем и куском голубого неба.

Схема генерального плана. Объект расположен по адресу: Ленинский проспект, д.2, вплотную к выходу с кольцевой линии метро. Общая площадь здания составит порядка 10 тысяч кв.м, включая подземный паркинг на 18 машино-мест
Схема генерального плана. Объект расположен по адресу: Ленинский проспект, д.2, вплотную к выходу с кольцевой линии метро. Общая площадь здания составит порядка 10 тысяч кв.м, включая подземный паркинг на 18 машино-мест
В восьмиэтажной гостинице с техническим 9-м этажом есть предусмотрены как обычные гостиничные номера «на одну ночь» (от 26 м2), так и более просторные двух- и трехкомнатные апартаменты с кухней для длительного проживания. При этом площадь номеров увеличивается от низа к верху (на 8-м этаже она достигает 100 м2). У отдельных верхних номеров есть выходы на кровлю
В восьмиэтажной гостинице с техническим 9-м этажом есть предусмотрены как обычные гостиничные номера «на одну ночь» (от 26 м2), так и более просторные двух- и трехкомнатные апартаменты с кухней для длительного проживания. При этом площадь номеров увеличивается от низа к верху (на 8-м этаже она достигает 100 м2). У отдельных верхних номеров есть выходы на кровлю
Схема плана выходов на кровлю
Схема плана выходов на кровлю
Схема плана первого этажа. Исходя из транспортной ситуации, основной вход в гостиницу организован со двора. На первом этаже к вестибюлю примыкает конференц-зал и ресторан, а в центре расположены административная часть с рецепцией и помещение под магазин — они ориентированы на Калужскую площадь.
Схема плана первого этажа. Исходя из транспортной ситуации, основной вход в гостиницу организован со двора. На первом этаже к вестибюлю примыкает конференц-зал и ресторан, а в центре расположены административная часть с рецепцией и помещение под магазин — они ориентированы на Калужскую площадь.
Со стороны двора — то же ясное членение и качество фасада
Со стороны двора — то же ясное членение и качество фасада

«Искусственно созданный монолитный объем, который никогда не был единым зданием, появился просто потому, что архитекторы так нарисовали, — отметил председатель Архсовета, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Законы рынка тогда не работали, а учитывалось только видение архитектора. Мы сейчас следуем больше законам здравого смысла, чем ансамблевой застройки. Тут мы видим переход от советского города, советского способа “рисования” здания — без оглядки на парцелляцию, стоимость земли, собственников — к нормальному проектированию, которое характерно для большинства городов мира».

В вечернее время центральные пилоны по вертикали подсвечиваются
В вечернее время центральные пилоны по вертикали подсвечиваются
Фасады отделают матовым шлифованным камнем — известняком или травертином
Фасады отделают матовым шлифованным камнем — известняком или травертином

Интересно, что при единогласной поддержке этой позиции, многие члены Архсовета говорили о «недостаточной смелости» и артикулированности выбранных решений. Александр Асадов привел в пример Триумфальную площадь и гостиницу «Пекин», говорил о возможности высотной доминанты в этом месте, работающей на дальние перспективы, и Андрей Гнездилов. Однако Сергей Кузнецов напомнил, что хотя и случались прецеденты изменений предельных параметров застройки и их внесение в ГПЗУ, но, например, башня на Ленинградском проспекте рядом с гостиницей «Советская» (проект «Евгений Герасимов и Партнеры») вызвала у горожан массу недовольства; в еще большую волну негатива вылилась реакция на проект небоскреба для проспекта Сахарова архитектора Сергея Скуратова. Поэтому главный архитектор призвал коллег осторожнее обращаться с высотами и учитывать мнение жителей.

Развертка по улице Крымский вал. Силуэт нового здания «успокоили» небольшим аттиком.
Развертка по улице Крымский вал. Силуэт нового здания «успокоили» небольшим аттиком.
Развертка по Ленинскому проспекту
Развертка по Ленинскому проспекту
Разрез
Разрез

Начало работ запланировано на август, а ввод в эксплуатацию объекта — на октябрь 2023 года. Напомним, существующее здание не имеет охранного статуса и будет демонтировано.

читать на тему: