Как зеленые кровли стали трендом в… Екатеринбурге

О преимуществах зеленых кровель уже написано немало статей и даже диссертаций. Для города это увеличение биоразнообразия, уменьшение дождевого стока и снижение нагрузки на ливневую канализацию, улучшение микроклимата, уменьшение концентрации CO2 и других загрязняющих веществ. Для здания — увеличение срока службы кровельной мембраны, повышение теплоизоляционных свойств крыши и звукоизоляционных характеристик дома, эффектный пятый фасад и повышение капитализации недвижимости. Ну, а для жильцов дома зеленая крыша — потенциально еще одна рекреационная зона и площадка для набирающего популярность городского фермерства.

Тем не менее, лишь в нескольких крупных городах этот общемировой тренд действительно взяли на вооружение: в Казани ввели новый стандарт, согласно которому при новом строительстве нужно озеленять все крыши с уклоном менее 6°, в Санкт-Петербурге стимулируют застройщиков, засчитывая кровельное озеленение как компенсационное. И совершенно неожиданно в один из городов-лидеров по зеленым крышам вырвался Екатеринбург. Несмотря на суровый уральский климат со снегом, ветром и перепадами температур, современные технологии помогают здешним архитекторам и девелоперам реализовывать принципы экологичной архитектуры — даже в условиях плотной сложившейся застройки исторического центра города.

«Сад на высоте»

Хотя превратить в парк крышу паркинга или стилобата постепенно становится распространенной практикой, создать зеленый оазис на уровне не 2-3-го, а хотя бы 9-го этажа и выше решаются немногие. Но не в Екатеринбурге: здесь по-настоящему мощная ландшафтная школа, благодаря чему еще в 2022 году в столице Урала был построен ЖК Forum City аж с 9-ю эксплуатируемыми кровлями.

Самый свежий пример — клубный дом «Литературный» на улице Первомайской: по сути на высоте 22 метра здесь создается настоящий сад — с амфитеатром для мероприятий, зоной для йоги, детской площадкой и приватными местами отдыха.

«Мы стремились показать, что кровля может стать полноценным общественным пространством, пятым фасадом. Она снижает эффект теплового острова, управляет ливневыми стоками и формирует новое пространство для общения. Этот проект подтвердил: архитектура способна быть и функциональной, и экологичной — даже в уральских реалиях», — говорит Елена Бекшенева, руководитель архитектурного бюро Wonder.

Секрет устойчивости

Дело в тех самых современных технологиях: устойчивость конструкции к уральскому климату гарантируется инверсионной схемой, где утеплитель и дренажная система расположены поверх гидроизоляции, надежно защищая ее. Дополнительную безопасность и круглогодичную эксплуатацию обеспечивают система подогрева и автоматический полив.

Ключевой элемент — дождевой сад: влаголюбивые растения впитывают избыточные осадки, а вода направляется к ним по «ручейкам», встроенным вдоль дорожек.

«Мы воспринимаем „зеленые“ кровли как вклад в долгосрочный комфорт жителей и предсказуемость эксплуатации. В „Литературном“ создан авторский ландшафтный сад площадью почти 500 м², внедрены системы автополива и дренажа. Это обеспечивает удобство в повседневной жизни и делает расходы управляющей компании прозрачными. Баланс эстетики, инженерии и рационального управления стал отличительной чертой проекта», — комментирует Иван Дроздов, директор по строительству девелоперской компании «Север» в Екатеринбурге.

Что растет на крыше?

Ландшафтная концепция создана с расчетом на то, чтобы у резидентов даже зимой был свой сад из местных растений. Дизайнеры специально выбрали многолетники, злаки и кустарники, которые являются эндемиками и потому могут спокойно расти в местных погодных условиях. 

Такой зеленый «ансамбль» не только создает свой неповторимый микроклимат на кровле, но и формирует визуальный барьер, который закрывает пространство на крыше от посторонних. Резиденты клубного дома могут в любой момент оказаться в собственном саду, где можно провести время с семьей, заняться спортом или устроить мероприятие с панорамным видом на исторический центр.

Таким образом, благодаря современной инженерной мысли и совместной работе архитекторов и ландшафтных дизайнеров, ЖК «Литературный» вносит свой ощутимый вклад по «оздоровлению» уральского мегаполиса и интеграции природы в оживленный город.