Никита Жиляков: «Соседи смеялись – купил дом, чтобы разобрать»

Историй о том, как житель мегаполиса купил себе старинный домик в провинции, чтобы восстановить его — в России до обидного мало. Еще реже это истории действительно про жизнь в старом доме и маленьком городке. Да покупают, да (чуть реже) успешно восстанавливают, но то под гостиницу или кафе, то под летний домик, куда можно сбежать из города, когда захотелось «в глушь», на пленэр. Пример екатеринбургского архитектора Никиты Жилякова, который выкупил и перестроил старинный дом, чтобы остаться в нем жить, в этом плане очень вдохновляет.

Никита Жиляков родом из Екатеринбурга, но в какой-то момент его настигла жажда странствий, он успел пожить во многих городах от Москвы и Санкт-Петербурга до Сочи, с тем чтобы понять — его место все-таки Урал. Идеальный вариант — собственный дом в небольшом городке: чтобы вокруг природа, озера-реки, и хорошая транспортная доступность до мегаполиса и аэропорта. Речь шла о покупке дома в современном коттеджном поселке, а потом, как-то совершенно случайно оказавшись в небольшом городке Сысерти и обедая в гостинице, Никита увидел в окно старинный дом с надписью «Продается». И закрутилось.

Купить старый дом, который около 10 лет искал покупателя, было немного аферой, так как несмотря на усилия риелторов, готовивших его к продаже, для знатока-архитектора он с самого начала выглядел проблемным: сырой цоколь, трещины по нижнему кирпичному этажу, сгнившая металлическая кровля. В доме не было водопровода, а электричество проведено только на второй этаж. Но он все равно подкупал: расположенный на углу улиц, высокий, с мощным нижним кирпичным этажом и срубом над ним, с наличниками и множеством окон, как-то обаятельно немного в разбежку расположенных на фасаде. Настоящая богатая усадьба XIX века, которой очень захотелось вернуть было величие. И Никита решил поставить небольшой эксперимент: на доме и на себе. «Я всегда любил работать как архитектор с историческими зданиями. Это возможность изучать историю, книги, классику, смыслы, легенды, интересных людей — это дает пищу для размышлений и новые идеи», — считает Никита Жиляков.

Одновременно с изучением документов для покупки Никита поднял историю дома, который как выяснилось принадлежал купцам Ширыкаловым. Построенный в середине XIX века, в советское время, как многие исторические дома, он сменил множество функций: в нем размещался поселковый совет, ясли и другие общежитие Промкомбината, а позже трансагентство.

Особенность дома — в том, что это дом с историей, но не объект культурного наследия, то есть у владельца нет никаких ограничений и обременений. «При работе с такой «серой зоной» возникает возможность самого эффективного диалога с реальной постройкой. Возможность изменить что-то в лучшую сторону», — считает Никита. При этом именно здания «серой зоны» сейчас в самом уязвимом положении: их не охраняет никто и ничто, кроме желания новых владельцев сохранить историю.

Чтобы сделать дом жилым, в первую очередь пришлось заняться заглубленным кирпичным цокольным этажом: дом обкопали по периметру, перезалили фундамент, сделали гидроизоляцию, зачинили трещины на кирпичной кладке с использованием исторического кирпича, залили новые оконные перемычки (они внутри кирпичной кладки были деревянными и прогнили). Для тепла и сухости был сделан теплый пол и поставлены конвекторы. Кроме того, буквально сразу после покупки Никита установил 3 дровяные печи: «Я не был уверен, что сразу начну решительный ремонт, а приезжать в дом хотелось, к тому же хотелось его подсушить». На окошках первого этажа появились аутентичные металлические решетки с Демидовского завода, правда не из Сысерти, а из другого города: Никита нашел их в интернете, и они замечательным образом подошли по размеру.

На момент продажи два этажа дома не были связаны между собой, на каждый вела своя дверь и лестница с улицы: поэтому пришлось менять залитую при предпродажной подготовке широкую железобетонную лестницу, связав два этажа воедино. Перед лестницей появился уличный высокий тамбур из кирпича — для работ по дому на участок привезли почти 2 машины исторического кирпича с разборов. Среди мусора на участке нашлись старинные деревянные балки, вырезанные при заливке бетонного межэтажного перекрытия: их Никита сделал частью садового убранства: на них расставлены кадки с растениями.

Внутри кирпич цокольного этажа обработан пескоструем, перегородки сделаны из привозного исторического кирпича, так что кладка практически не отличается. Здесь расположена большая кухня гостиная: пространство для жизни, отдыха, музыки и просмотра фильмов.

Сруб Никита тщательно восстановил, заменив сгнившие фрагменты бревен. «Соседи ходили и смеялись, странный парень — купил дом, чтобы его разобрать». Второй этаж перед продажей был обшит гипсокартоном, на полу был керамогранит: Никита расчистил стены от гипса, досок, дранки, добравшись до мощного сруба: его тоже отчистили с помощью пескоструя, но так, что сохранился решетчатый рисунок от дранки. Дом проверили с тепловизором, законопатили все щели, перекрыли кровлю, утеплили чердак, сделав там небольшую мансарду Из сюрпризов: перекрытие между чердаком и первым этажом оказалось все обклеено какими-то древними газетами, их там и законсервировали, оставив дому немного секретов. Второй этаж заняли жилые комнаты: спальня, большая детская на углу с 6-ю окнами, гостиная рядом и две ванные.

Одна из главных проблем участка — близость соседского дома: по пожарным нормам здесь недостаточно место между сооружениями. Это была одна из основных причин почему дом неоднократно хотели купить под кафе, книжный, пивной ресторан, но отказывались от идеи: пожарные не пропустили бы проект общественного здания без четкого соблюдения пожарных требований. А выручающий в таких ситуациях брандмауэр построить было негде: соседский участок примыкал настолько вплотную, что даже чинить цоколь приходилось, заходя на соседскую территорию.

В общей сложности ремонт занял полтора года: все время возникали новые сложности и сюрпризы, да и ситуация в стране не помогала быстрым результатам — на глазах уходили западные производители и исчезали выбранные материалы, приходилось переигрывать на ходу. К тому же за это время подрос и сам участок: год поторговавшись архитектор купил и соседские 2 сотки со старым неказистым домом. Теперь у него есть небольшой дворик и дом-мастерская, который Никита украсил наличниками из Барнаула. «Как в компьютерной игре: открыл фрагмент и есть возможность расширяться дальше», — улыбается Никита. В участок тоже пришлось вложиться: чтобы избежать затоплений пришлось делать дренаж (его тоже прикрывают демидовские решетки) поднимать уровень земли, засыпать все отсевом. Вход на территорию теперь оформляют высокие белые ворота, которые Никита нарисовал сам – это некая свободная стилизация на тему усадебной архитектуры нового времени. Угол улицы, некогда заросший бурьяном, теперь украшает палисадник: сразу видна рука рачительного и аккуратного хозяина.

Восстанавливать исторический дом оказалось сложно и дорого, удивляло и порой раздражало непонимание людей вокруг — большинство искренне не понимали зачем возиться со старым домом. Но результат того стоил. «Такой дом гораздо многослойнее и интереснее, чем новодел, в нем больше смыслов и удовольствия от него тоже больше», — уверяет автор.

Никита завел свой youtube канал «Купцу сносит крышу», где рассказывает о работе с историческими зданиями. «Я хочу доказать, что исторические дома пригодны для современного образа жизни и что у каждого при наличии ресурсов и желания есть возможность сохранить частичку истории». А еще архитектор мечтает о продолжении истории и ищет исторический дом над которым можно было бы поработать. Если такой есть — пишите 19nikitazhilyakov86@gmail.com.