Архитектор Хельмут Ян в процессе работы над проектом высотного комплекса iCity для MR Group

Новые приключения иностранцев в России: фиджитал-небоскреб, турецкий отель из русских сказок и гольф после работы

В рамках продолжения исследования «Наши там — они тут», представленного на выставке АРХ Москва-2020, о постройках российских архитекторов за рубежом и проектах иностранцев в России, рассказываем о трех премьерах осени из серии «Они тут»: от американского, турецкого и английского бюро.

Офисный высотный комплекс iCity: первый проект Хельмута Яна и первые фиджитал-здания в России

Едва ли можно назвать случайным тот факт, что первый в России бизнес-комплекс, где физическая и цифровая среда по-настоящему взаимозависимы (это и означает термин «фиджитализация»), проектирует именно Хельмут Ян, провозгласивший своим методом работы «архи-нерию», то есть синтез архитектуры и инженерии. Некогда введя в оборот этот термин, он будто подчеркнул, что если функция и не определяет форму буквально, то как минимум прочно с ней связана. Вот прямо как материальное и виртуальное в нашей жизни сегодня оказываются двумя сторонами одной медали. Только в проекте Яна эти составляющие не просто проникают друг в друга, но, объединившись, дают пресловутый синергетический эффект. Когда в приложении достаточно ввести время встречи, чтобы оно само забронировало переговорную и заказало пропуск на всех участников; когда внутренние датчики обеспечивают навигацию по зданию, как по GPS; когда, анализируя планы пользователей, тебе подсказывают оптимальное время посещения тренажерного зала, бассейна или ресторана. Когда вместо турникетов — биометрический доступ, посетителей на ресепшн обслуживают роботы, офисное пространство оптимизировано на основе тепловых карт, а все инженерные системы здания — антивирусные. 

Эскиз iCity от Хельмута Яна
Эскиз iCity от Хельмута Яна
Макеты башен iCity в мастерской Хельмута Яна
Макеты башен iCity в мастерской Хельмута Яна
Высотный офисный центр А-класса iCity от компании MR Group будет построен на территории ММДЦ «Москва-Сити» по адресу Шмитовский проезд, 37.  Площадь участка 26 га, сроки строительства 2020-2023 гг.
Высотный офисный центр А-класса iCity от компании MR Group будет построен на территории ММДЦ «Москва-Сити» по адресу Шмитовский проезд, 37. Площадь участка 26 га, сроки строительства 2020-2023 гг.
Бизнес-центр общей площадью 249 088 тыс. м2 станет крупнейшим российским офисным проектом 2020 года и первым зданием в стране, в котором комплексно реализованы принципы фиджитализации
Бизнес-центр общей площадью 249 088 тыс. м2 станет крупнейшим российским офисным проектом 2020 года и первым зданием в стране, в котором комплексно реализованы принципы фиджитализации
iСity реализуется как первый цифровой офисный центр, при его строительстве применяется подход smart building — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания
iСity реализуется как первый цифровой офисный центр, при его строительстве применяется подход smart building — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания
Небоскребы расположены на общем 7-этажном подиуме, в котором разместятся объекты инфраструктуры: фитнес-центр с видовым бассейном, лаунж-зона, фуд-холл, столовая и рестораны, магазины, зоны ожидания, винотека, химчистка и дом быта. На 6-м уровне стилобатной части будет разбит ландшафтный парк
Небоскребы расположены на общем 7-этажном подиуме, в котором разместятся объекты инфраструктуры: фитнес-центр с видовым бассейном, лаунж-зона, фуд-холл, столовая и рестораны, магазины, зоны ожидания, винотека, химчистка и дом быта. На 6-м уровне стилобатной части будет разбит ландшафтный парк

Внешнему воплощению фиджитал-башен (в состав БЦ входят 61-этажная Time Tower высотой 257 метров и 34-этажная Space Tower высотой 141 метр) уделено не меньше внимания, чем начинке (ведь они суть едины): «Мой опыт возведения небоскребов на четырех континентах позволяет с уверенностью утверждать: iCity станет абсолютно уникальным проектом — новой визитной карточкой Москвы. Проезжая мимо на скорости 80 км/ч, вы сразу заметите в городском ландшафте этот футуристичный объект: простой, запоминающийся, с яркими красными акцентами. Очень элегантно и смело», — рассказывает Хельмут Ян. Будучи последователем Миса ван дер Роэ и честной архитектуры, красные вставки на фасаде — единственный элемент «украшательства», который он себе позволяет. Кроме них выделяются только вертикальные ряды так называемых скай-террас — помещений с рекреационной функцией в составе офисного объема — но причина тому чисто технологическая: перекрытия между скай-террасами выполнены из закаленного полупрозрачного стекла, а сами они оборудованы функцией проветривания. Да-да, это первый небоскреб, у которого есть настоящие форточки!

Чуть большей декоративностью ожидаемо пронизаны интерьеры — в основном благодаря фактурному крупноформатному мрамору и рисунку металлического потолка, который Хельмут придумал в пандан паттернам русского леса на стеновых панелях. 

В пешей доступности от башен расположены станция МЦК, две станции метро, а также станция центрального диаметра D1, что позволяет легко добираться на работу как из Москвы, так и из области, а также прямой доступ к международному аэропорту Шереметьево. Рядом находятся остановки наземного транспорта, кроме того, здание бизнес-центра располагает отдельным выездом/выездом из паркинга на эстакаду ТТК. Пятиэтажный подземный паркинг офисного центра рассчитан на 942 машиноместа. С остальными башнями ММДЦ «Москва-Сити» iCity будет связан подземными пешеходными маршрутами. Сеть наземных маршрутов соединит офисный центр со станциями метро и МЦК
В пешей доступности от башен расположены станция МЦК, две станции метро, а также станция центрального диаметра D1, что позволяет легко добираться на работу как из Москвы, так и из области, а также прямой доступ к международному аэропорту Шереметьево. Рядом находятся остановки наземного транспорта, кроме того, здание бизнес-центра располагает отдельным выездом/выездом из паркинга на эстакаду ТТК. Пятиэтажный подземный паркинг офисного центра рассчитан на 942 машиноместа. С остальными башнями ММДЦ «Москва-Сити» iCity будет связан подземными пешеходными маршрутами. Сеть наземных маршрутов соединит офисный центр со станциями метро и МЦК
Площадь офисной части iСity составит 141 тыс. м2, зоны ритейла — почти 10 тыс. м2. Еще 10 тыс. м2 в проекте отводится под коворкинг-пространство
Площадь офисной части iСity составит 141 тыс. м2, зоны ритейла — почти 10 тыс. м2. Еще 10 тыс. м2 в проекте отводится под коворкинг-пространство
Все элементы благоустройства, мощения и озеленения Хельмут Ян разрабатывал совместно с английской компанией Gillespies
Все элементы благоустройства, мощения и озеленения Хельмут Ян разрабатывал совместно с английской компанией Gillespies
Разработкой интерьеров вместе с Хельмутом Яном занимались его ученики
Разработкой интерьеров вместе с Хельмутом Яном занимались его ученики
Офисный комплекс строится по стандартам LEED, BREAM, ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers). Небоскребы iCity оснащены биометрическим доступом, вся инженерия и эксплуатация здания управляется через мобильное приложение
Офисный комплекс строится по стандартам LEED, BREAM, ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers). Небоскребы iCity оснащены биометрическим доступом, вся инженерия и эксплуатация здания управляется через мобильное приложение
Офисное пространство обеих башен оптимизировано на основе тепловых карт — специального инструмента, оценивающего, в каких именно зонах сосредотачивается основная активность сотрудников. Решения, применяемые при освещении здания, позволяют сократить энергопотребление в 3 раза. В здании предусмотрена возможность естественного проветривания офисных помещений в межсезонье (специально для iCity разработана уникальная створка проветривания)
Офисное пространство обеих башен оптимизировано на основе тепловых карт — специального инструмента, оценивающего, в каких именно зонах сосредотачивается основная активность сотрудников. Решения, применяемые при освещении здания, позволяют сократить энергопотребление в 3 раза. В здании предусмотрена возможность естественного проветривания офисных помещений в межсезонье (специально для iCity разработана уникальная створка проветривания)

Но что еще действительно добавляет комплексу уникальности по сравнению с другими башнями в Сити — так это наличие полноценного паркового пространства на 6-м уровне стилобата. «Будет казаться, что башни вырастают из парка», — говорят в MR Group. А с крыши стилобата должно казаться, что ты посреди оазиса в самом центре города: для этого визуальные преграды будут минимизированы. В парковый уровень интегрированы террасы выходящих сюда ресторанов, видовое остекление панорамного бассейна, открытая спортивная площадка возле фитнес-центра и даже беговая дорожка по периметру, которая одновременно служит прогулочным маршрутом

И пожалуй, последний проект в составе Москва-Сити, в котором офисные площади можно будет приобрести в розницу от застройщика, станет весьма заметной и достойной точкой в многолетнем и многодельном проекте московского делового центра. По словам представителей MR Group, идеи пилотного комплекса iCity, в котором, не иначе, оживут миры из фантастических фильмов, они  намерены предлагать и для новых «золотых мозгов» — инновационного кампуса компании «Яндекс»1.

Новую штаб-квартиру «Яндекса» по проекту PLP Architecture планируют построить на месте гостиницы «Корстон» недалеко от МГУ зданий РАН, на улице Косыгина, 15

Комплекс апартаментов Poklonnaya,9 с пятизвездочным отелем
Комплекс апартаментов Poklonnaya,9 с пятизвездочным отелем
Особенностью нового отеля станет богатая внутренняя инфраструктура: рестораны, бары, лаунж-зоны, коворкинги, фитнес с панорамным бассейном, залы для йоги и функциональных тренировок, а также собственный спа-центр. Все эти услуги будут доступны не только гостям отеля SO/ Moscow, но и резидентам апартаментов в комплексе «Поклонная 9»
Особенностью нового отеля станет богатая внутренняя инфраструктура: рестораны, бары, лаунж-зоны, коворкинги, фитнес с панорамным бассейном, залы для йоги и функциональных тренировок, а также собственный спа-центр. Все эти услуги будут доступны не только гостям отеля SO/ Moscow, но и резидентам апартаментов в комплексе «Поклонная 9»

«Poklonnaya, 9»: первый в Москве отель lifestyle-бренда SO/, или 1000 и 1 ночь в русском стиле

О намерении построить в Дорогомилове новый комплекс апартаментов компания ANT Development объявила еще в прошлом году: 32-этажное здание помимо 521 апартамента с дизайнерской отделкой должно было включить в себя фитнес и спа-центры, коворкинг, рестораны, бары, магазины, четырехуровневый подземный паркинг и — на первых семи этажах — пятизвездочный отель. Однако о том, отель какой именно сети расположится  в комплексе турецкого девелопера, стало известно на днях: это международный оператор Accor и бренд SO/ Hotels & Resorts. Таким образом, предположительно открывшись в 2023 году, SO/ Moscow станет первым lifestyle-отелем категории «люкс» в столице.

К работе над архитектурной концепцией отельной части ANT Development привлекли, пожалуй, самых именитых своих соотечественников — бюро Tabanlıoğlu Architects. По их словам, в своем проекте они «стремились подчеркнуть очарование и аутентичный характер исторической Москвы» — вероятно, речь идет об аркаде, покрывающей по-нью-йоркски темное основание башни, которая затем взмывает ввысь стеклянной массой и вновь завершатся арками. Что касается общественных интерьеров, то ими занимается бюро как раз из Нью-Йорка: в портфолио Rockwell Group  можно встретить люксовые отели и рестораны в крупнейших мегаполисах Европы и США. 

Для отеля на «Поклонной, 9» архитекторы предложили концепцию стилизации русских сказок и былин, выраженную в цветовых решениях, материалах отделки и дизайне мебели. Впрочем, вопрос, кто же будет выступать в качестве дизайнера-декоратора, все еще открыт. Между тем, в разное время бренд SO/ Hotels & Resorts приглашал для дизайна отелей (в мире их пока всего девять) самых видных деятелей современности: на Маврикии работал Кензо Такада, в Бангкоке — Кристиан Лакруа, в Сингапуре – Карл Лагерфельд, в Санкт-Петербурге — Алена Ахмадуллина. Будет ли «рассказывать сказки» в Москве местная или приглашенная «звезда» — узнаем в ближайшее время. 

Деловой квартал «Сколково Парк для Бизнеса»
Деловой квартал «Сколково Парк для Бизнеса»
Проект «Сколково Парк» реализуется согласно строгим стандартам BREEAM. Его здания и территория учитывают не только экологические требования, но и комфорт и здоровье арендаторов. Поэтому деловой квартал будет оснащен самыми современными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и освещения с мониторингом их состояния в режиме реального времени
Проект «Сколково Парк» реализуется согласно строгим стандартам BREEAM. Его здания и территория учитывают не только экологические требования, но и комфорт и здоровье арендаторов. Поэтому деловой квартал будет оснащен самыми современными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и освещения с мониторингом их состояния в режиме реального времени
Здесь также предусмотрен экономичный расход энергии, использование природных восполняемых ресурсов и безопасная утилизация отходов. Приоритет в передвижении по территории квартала предоставлен пешеходам и альтернативному транспорту
Здесь также предусмотрен экономичный расход энергии, использование природных восполняемых ресурсов и безопасная утилизация отходов. Приоритет в передвижении по территории квартала предоставлен пешеходам и альтернативному транспорту
В интерьерах входных групп можно видеть продолжение концепции всего квартала: современный дизайн, качественные натуральные материалы, высокотехнологичные решения и близость природы. На входе — бесшумные револьверные двери высотой 4 метра и система контроля доступа с интеллектуальным подключением к лифтам. В лобби — потолки высотой 9 метров и панорамные окна
В интерьерах входных групп можно видеть продолжение концепции всего квартала: современный дизайн, качественные натуральные материалы, высокотехнологичные решения и близость природы. На входе — бесшумные револьверные двери высотой 4 метра и система контроля доступа с интеллектуальным подключением к лифтам. В лобби — потолки высотой 9 метров и панорамные окна

Деловой квартал «Сколково Парк для Бизнеса»: Live. Work. Play. Learn, или партия в гольф после работы

Обширную территорию «Сколково Парк» компания Millhouse развивает не первый год: три уже реализованных проекта — ЖК «Сколково Парк для Жизни», гольф-клуб Сколково и Парк Мещерский — охватывают более 600 га земель в ЗАО Москвы и Одинцовском районе Московской области. «В условиях плотной застройки и транспортной перегруженности центра Москвы, децентрализация и создание новых центров притяжения становятся единственно возможным вектором развития города, — считает руководитель отдела девелопмента компании Millhouse Игорь Пятибратов. — Сколково все время на слуху благодаря Инновационному центру и Школе управления – в отличие от них, проект «Сколково Парк» создается в первую очередь для жизни и превращает район в наиболее перспективное премиальное направление запада Москвы». С точки зрения архитектуры проекту сразу задали высокую планку: жилой комплекс проектировало ТПО «Резерв», ландшафты — лондонское бюро HED (авторы проекта Олимпийского стадиона в Лондоне), общественные пространства— агентство Scott Brownrigg, а проект гольф-клуба создан выдающимся японским архитектором Шигеру Баном.

Следующий этап — строительство бизнес-парка класса «А» «Сколково Парк для Бизнеса» на 10 000 рабочих мест. В основе проекта — концепция Live. Work. Play. Learn, то есть создание всех условий для жизни, работы, отдыха и развития. «На территории делового квартала и вокруг него благоустроены парки с велодорожками и набережные, открыты рестораны и магазины. В пешей доступности расположены жилые кварталы, гольф-клуб, образовательные и медицинские центры. И все это разнообразие находится в 20 минутах к западу от центра Москвы!», — рассказывают в Millhouse.

Проектированием бизнес-квартала занимается уже проверенный партнер — английское бюро Scott Brownrigg. Шесть офисных зданий с фасадами из натурального базальта и анодированного под бронзу металла объединены торговой галереей и будут органично вписаны в природный ландшафт. Тщательно подобранные многолетние деревья и кустарники в окружающем комплекс парке площадью 8 га будут менять пейзаж в зависимости от времени года благодаря усилиям англичанки Линды Берд. Вид на этот парк — вместе с центральной площадью и озером, вокруг которого  сгруппированы корпуса, —  откроется сквозь четырехметровые панорамные окна. В прогулочной части парка организуют пространства для отдыха и занятий йогой, спортивные площадки и открытые кафе.

 

Плюсы подобной комплексной концепции. «Можно спуститься из офиса к озеру, перейти мост через реку Сетунь и прогуляться в окружении деревьев к уютным площадкам для отдыха. Или арендовать велосипед и отправиться по району и живописным маршрутам Парка Мещерский, после — сыграть партию на гольф-поле, а завершить день ужином в гастрономическом ресторане на территории клубного дома», — заманивают специалисты Millhouse. И если все задуманное осуществится, здесь можно будет жить, не выходя из парка.

Подготовила Юлия Шишалова

читать на тему: