Креативное пространство Loft1890 в Волгограде. Архитекторы Дмитрий и Юлия Шишигины, интерьеры студия LEGKO

Окна VELUX – неотъемлемая часть реконструкции старых зданий

Редкий проект реконструкции и редевелопмента обходится без установки мансардных окон и зенитных фонарей VELUX.  На это есть ряд объективных причин.

Первая и самая распространенная причина: почти неизбежное появление надстроенных мансард

Качественная реконструкция исторических зданий часто обходится девелоперу дороже нового строительства. При этом возможностей нарастить метраж (а с ним и прибыль), не изменив существенно исторический облик здания, совсем немного. Чаще всего это превращение бывшего чердака в мансарду, иногда с незначительным повышением высоты кровли, которое позволяет сохранить исторический объем здания, изменив его полезные площади.  

Пример подобной реконструкции — бережное восстановление старинного здания Жигулевских пивных складов в Волгограде, которое превратилось в модное лофт-пространство Loft 1890. Проект небольшой, но знаковый, как с точки зрения появления первого подобного пространства в городе, так и с точки зрения восстановления исторической памяти. Совсем небольшое одноэтажное здание склада немного нарастили ввысь: в получившемся мансардном этаже теперь офисы креативных компаний. В проекте использованы мансардные окна Классика WoodLine от VELUX — действительно проверенная годами классика и самая продаваемая в Европе модель бренда. Благодаря улучшенной шумоизоляции и повышенной защите от шума дождя, они создают идеальную атмосферу для творческой работы: тишина, покой и проплывающие над головой облака. Двухкамерный стеклопакет в сочетании с технологией ThermoTechnology защищает от теплопотерь, а значит, позволяет собственнику здания не переплачивать за отопление.

Креативное пространство Loft1890 в Волгограде. Архитекторы Дм. и Юлия Шишигины, интерьеры студия LEGKO
Креативное пространство Loft1890 в Волгограде. Архитекторы Дм. и Юлия Шишигины, интерьеры студия LEGKO
В проекте использованы мансардные окна Классика WoodLine от VELUX
В проекте использованы мансардные окна Классика WoodLine от VELUX

Вторая причина широкого использования окон верхнего света в проектах редевелопмента – недостаточная освещенность

В работе со старыми зданиями это распространенная проблема. Чаще всего под конверсию попадают опустевшие промышленные постройки, например, цеха с большой глубиной этажа: света от фасадных окон просто не хватает на всю глубину помещения. Здесь лучший выход — использование мансардных окон или зенитных фонарей. С другой стороны, проекты редевелопмента и реконструкции часто создаются в условиях сложившейся плотной городской застройки, когда за хорошую инсоляцию приходится бороться с помощью точных расчетов и всех возможных источников дневного света. Яркий пример такого проекта — комплекс GRANI в Санкт-Петербурге, состоящий из двух исторических корпусов и  нового корпуса с апарт-отелем, вписавшегося в плотную застройку жилого квартала. Соединить старое с новым, не лишить света окрестные дома и грамотно рассчитать освещение самого комплекса помогли нестандартные архитектурные решения, предложенные Институтом Территориального Развития – автором проекта. С помощью программ параметрического моделирования архитекторы рассчитали сложный граненый объем нового корпуса, который затем художественно осмыслили. Не последнюю роль в достижении цели сыграла компания ВЕЛЮКС, специалисты которой помогли рассчитать коэффициент естественного освещения с помощью программы VELUX DayLight Visualizer и подобрали оптимальные модели окон.

Комплекс GRANI в Санкт-Петербурге, архитекторы – Институт территориального развития
Комплекс GRANI в Санкт-Петербурге, архитекторы – Институт территориального развития
С помощью программ параметрического моделирования архитекторы рассчитали сложный граненный объем нового корпуса, который затем художественно осмыслили. тобы в достаточной степени обеспечить эти помещения естественным светом, архитекторы обратились к компании VELUX
С помощью программ параметрического моделирования архитекторы рассчитали сложный граненный объем нового корпуса, который затем художественно осмыслили. тобы в достаточной степени обеспечить эти помещения естественным светом, архитекторы обратились к компании VELUX
Часть комплекса GRANI, исторические корпуса на Корпусной улице, надстроены высокими мансардами.
Часть комплекса GRANI, исторические корпуса на Корпусной улице, надстроены высокими мансардами.
Здесь использованы не привычные отдельно стоящие окна, а комбинации модулей разных размеров, собранных в единый блок.
Здесь использованы не привычные отдельно стоящие окна, а комбинации модулей разных размеров, собранных в единый блок.

В-третьих, мансардные окна позволяют сделать историческое здание гораздо более современным с точки зрения технологий и комфорта, не меняя его форму, не становясь нежелательным акцентом

Пример удачного переосмысления старого на новый лад – корпус 3.34 комплекса «Рассвет Loft Studio», где из безликих заводских корпусов советского периода вырос один из самых уютных жилых кварталов в центре Москвы. Основными средствами выразительности для архитекторов проекта DNK ag стала богатая фактура и множество оттенков кирпича, которые они виртуозно сочетают на одном фасаде, а также строгие изломы металлической крыши. Врезанные в нее мансардные окна VELUX подсвечивают пространства в глубине квартир, но при этом деликатно сливаются с кровлей, не нарушая особую чистоту линий и лаконичность форм.

Фото: Илья Иванов
Фото: Илья Иванов
Жилой комплекс «Рассвет Loft Studio» в Москве, архитекторы DNK ag. Фото: Илья Иванов
Жилой комплекс «Рассвет Loft Studio» в Москве, архитекторы DNK ag. Фото: Илья Иванов

Другой удачный пример работы с советским наследием — бывшее предприятие «Импульс», ставшее после редевелопмента по проекту GAFA Architects жилым и офисным центром «Парк Мира». Советские корпуса предприятия, которое работало сперва на оборонную промышленность, а затем на радиопромышленность, стали ярким и приветливым «городом в городе», оформленном в стиле эко-фьюжн. Бывшие производственные корпуса стали приветливыми и элегантными домами, облицованными кирпичом ручной формовки и панелями со шпоном натурального дерева. Жилой квартал состоит из 26-ти корпусов, в числе которых 5 клубных домов. В них представлены различные форматы жилья, в том числе мансарды и пентхаусы,  которые были бы невозможны без дополнительного освещения мансардными окнами VELUX.

Жилой и офисный центр «Парк Мира». GAFA Architects
Жилой и офисный центр «Парк Мира». GAFA Architects
Жилой и офисный центр «Парк Мира». GAFA Architects
Жилой и офисный центр «Парк Мира». GAFA Architects
читать на тему: