Окна VELUX – неотъемлемая часть реконструкции старых зданий

Редкий проект реконструкции и редевелопмента обходится без установки мансардных окон и зенитных фонарей VELUX.  На это есть ряд объективных причин.

Первая и самая распространенная причина: почти неизбежное появление надстроенных мансард

Качественная реконструкция исторических зданий часто обходится девелоперу дороже нового строительства. При этом возможностей нарастить метраж (а с ним и прибыль), не изменив существенно исторический облик здания, совсем немного. Чаще всего это превращение бывшего чердака в мансарду, иногда с незначительным повышением высоты кровли, которое позволяет сохранить исторический объем здания, изменив его полезные площади.  

Пример подобной реконструкции — бережное восстановление старинного здания Жигулевских пивных складов в Волгограде, которое превратилось в модное лофт-пространство Loft 1890. Проект небольшой, но знаковый, как с точки зрения появления первого подобного пространства в городе, так и с точки зрения восстановления исторической памяти. Совсем небольшое одноэтажное здание склада немного нарастили ввысь: в получившемся мансардном этаже теперь офисы креативных компаний. В проекте использованы мансардные окна Классика WoodLine от VELUX — действительно проверенная годами классика и самая продаваемая в Европе модель бренда. Благодаря улучшенной шумоизоляции и повышенной защите от шума дождя, они создают идеальную атмосферу для творческой работы: тишина, покой и проплывающие над головой облака. Двухкамерный стеклопакет в сочетании с технологией ThermoTechnology защищает от теплопотерь, а значит, позволяет собственнику здания не переплачивать за отопление.

Вторая причина широкого использования окон верхнего света в проектах редевелопмента – недостаточная освещенность

В работе со старыми зданиями это распространенная проблема. Чаще всего под конверсию попадают опустевшие промышленные постройки, например, цеха с большой глубиной этажа: света от фасадных окон просто не хватает на всю глубину помещения. Здесь лучший выход — использование мансардных окон или зенитных фонарей. С другой стороны, проекты редевелопмента и реконструкции часто создаются в условиях сложившейся плотной городской застройки, когда за хорошую инсоляцию приходится бороться с помощью точных расчетов и всех возможных источников дневного света. Яркий пример такого проекта — комплекс GRANI в Санкт-Петербурге, состоящий из двух исторических корпусов и  нового корпуса с апарт-отелем, вписавшегося в плотную застройку жилого квартала. Соединить старое с новым, не лишить света окрестные дома и грамотно рассчитать освещение самого комплекса помогли нестандартные архитектурные решения, предложенные Институтом Территориального Развития – автором проекта. С помощью программ параметрического моделирования архитекторы рассчитали сложный граненый объем нового корпуса, который затем художественно осмыслили. Не последнюю роль в достижении цели сыграла компания ВЕЛЮКС, специалисты которой помогли рассчитать коэффициент естественного освещения с помощью программы VELUX DayLight Visualizer и подобрали оптимальные модели окон.

В-третьих, мансардные окна позволяют сделать историческое здание гораздо более современным с точки зрения технологий и комфорта, не меняя его форму, не становясь нежелательным акцентом

Пример удачного переосмысления старого на новый лад – корпус 3.34 комплекса «Рассвет Loft Studio», где из безликих заводских корпусов советского периода вырос один из самых уютных жилых кварталов в центре Москвы. Основными средствами выразительности для архитекторов проекта DNK ag стала богатая фактура и множество оттенков кирпича, которые они виртуозно сочетают на одном фасаде, а также строгие изломы металлической крыши. Врезанные в нее мансардные окна VELUX подсвечивают пространства в глубине квартир, но при этом деликатно сливаются с кровлей, не нарушая особую чистоту линий и лаконичность форм.

Другой удачный пример работы с советским наследием — бывшее предприятие «Импульс», ставшее после редевелопмента по проекту GAFA Architects жилым и офисным центром «Парк Мира». Советские корпуса предприятия, которое работало сперва на оборонную промышленность, а затем на радиопромышленность, стали ярким и приветливым «городом в городе», оформленном в стиле эко-фьюжн. Бывшие производственные корпуса стали приветливыми и элегантными домами, облицованными кирпичом ручной формовки и панелями со шпоном натурального дерева. Жилой квартал состоит из 26-ти корпусов, в числе которых 5 клубных домов. В них представлены различные форматы жилья, в том числе мансарды и пентхаусы,  которые были бы невозможны без дополнительного освещения мансардными окнами VELUX.