Сделаем это по-быстрому: модульное домостроение

Первое производство модульных домов началось почти 70 лет назад как ответ на послевоенную разруху. Но очень скоро оно стало ответом и на многие другие проблемы современности: от необходимости обеспечить жильем бедное население Африки или жертв стихийных бедствий до удовлетворения запросов на экспресс-покупку готового дома. Чтобы как в автосалоне: пришел, увидел, купил и поехал — то есть заселился. Или даже дом приехал к тебе сам: недавно Amazon запустил интернет-продажи сборных модульных домов стоимостью несколько тысяч евро.

Модульный дом vs «дом под ключ» 

Самая распространенная ошибка — путать одно с другим: покупая «готовый дом» или заказывая его возведение у строительной организации, будущие хозяева получают лишь полуфабрикат — коробку без начинки. А потом приходится делать разводку коммуникаций, электрики, оформлять интерьер… Длинный список доделок может в разы увеличить бюджет и надолго затянуть ожидание новоселья. «Когда выдаешь клиенту цену стройки, он не верит и считает, что все можно сделать в три раза дешевле. Интернет и маркетологи крупных строительных компаний охотно поддерживают эту иллюзию. Там это называется “дом под ключ” — вам строят коробку, ставят железную дверь и отдают ключ, внутри же дома при этом нет ничего: ни отделки, ни электрики, ни сантехники, потому что, как говорит застройщик, “мы же не знаем, как вы хотите, это уж вы сами под себя”, – поясняет специфику такого строительства архитектор Владимир Юзбашев.  

Модульные дома — другая история. Это максимально укрупненные фрагменты зданий с законченной внутренней и внешней отделкой и разводкой коммуникаций. То есть, продолжая аналогию с автомобилем, не нужно самому его красить, устанавливать какие-то приборы и аксессуары, «доводить до ума». Достаточно выбрать модель и комплектацию и заплатить. 

Впрочем, отличия и преимущества модульных домов не только в этом. Их сборку можно вести почти при любой погоде (хотя сильный ливень все же нежелателен). Сравнительно небольшая масса модульных конструкций позволяет применять простой и недорогой свайно-винтовой фундамент. При желании модульный дом можно разобрать и перевезти на другое место. Единственное ограничение – наличие подъезда к месту стройки для грузовой машины с модулями и автокрана. Хотя были прецеденты доставки модульных домов и с вертолета — и в этом еще один их безусловный плюс: возможность поселить человека с комфортом там, где до этого если и ступала его нога, то как минимум не оставили след шины его машины. В связи с все большей востребованностью так называемых ретрит-хаусов, подобная опция грозит стать более чем актуальной. Кроме того, во многих европейских странах быстровозводимые модульные домики не требуют согласований для строительства, не облагаются большим налогом и т.д. 

К недостаткам можно отнести малый опыт эксплуатации модульных домов, который не дает точного прогноза их долговечности. Примерный расчет можно сделать, ориентируясь на срок службы строительных материалов, из которых собран модуль, — обычно около 50 лет. Хотя советские строительные вагончики середины прошлого века, которые встречаются по всей стране,  — те же модули, только сделанные из менее надежных составляющих, — служат порой и дольше. Как говорится, нет ничего более постоянного, чем временное. 

Так что в целом совсем неудивительно, что модульные дома — одно из самых актуальных направлений частного домостроения, к которому активно обращаются архитекторы, а к ним, в свою очередь, — заказчики. Поиск решения-панацеи «быстро, качественно и оптимально по цене» постепенно захватил и российский рынок.

Иван Овчинников: ставка на «дубль»

Думаем, не ошибемся, если скажем, что первым в России активным проводником философии и идеи строительства малоэтажных модульных домов стал архитектор Иван Овчинников. Все началось с его социальных проектов и, в первую очередь, с фестиваля «Города» и «АрхФермы». Экспериментируя с минимальным пространством и оптимальным набором удобств, Иван сформулировал для себя принципы загородной жизни – комфортной и не обремененной лишним багажом. 

Первый модульный дом площадью всего 26 м² он построил для себя — в качестве временного пристанища. Но места оказалось вполне достаточно для постоянного проживания, и Иван так и остался жить в «ДубльДоме», название которого описывает его ноу-хау: в процессе сборки дом составляется из двух идентичных продольных половинок. Позже он может обрасти дополнительными модулями, увеличивая свою площадь, но в основе всегда будут эти два компонента с наклонной кровлей. 

«Вначале многие не верили в концепцию “ДубльДома”, потом не верили в типовые модульные дома. Но сейчас все больше и больше людей выбирает “ДубльДом” и голосует за него рублем. При этом в первую очередь наш клиент — это частное лицо. И только около 10 % приходится на коммерческое строительство», – рассказывает архитектор. 

Шаг за шагом Ивану удалось развить и преумножить свое начинание. «Этот бизнес не приносит миллионы, но позволяет расти, что для меня важнее всего. У нас нет инвесторов и какой-то специальной поддержки, но этим и интересен проект».

Еще недавно действовала франшиза, но направление оказалось неуправляемым, и его пришлось закрыть. «Если коротко, то пока идея глобально убыточна по нескольким причинам. Во-первых, само слово франшиза подразумевает готовый бизнес и быструю прибыль. С домами цикл длиннее, и полученный аванс — это вплоть до момента сдачи большие обязательства и выполнения гарантий, а не прибыль. Во-вторых, спустя три года развития сети оказалось, что накладные расходы на ее обслуживание выше, чем закладывалось в первую модель. И в-третьих, сложно бороться с желанием изменить, улучшить, удешевить или дополнить проект. Многие производства уходили кто в лес, кто по дрова, и в итоге получался не “ДубльДом”, а чудо чудное. Мы потеряли десятки миллионов. Но от идеи развития “ДубльДома” в регионах не отказались и сейчас меняем все условия».

Недавно запущена в производство третья серия “ДубльДомов”, в которой при лучших характеристиках и комплектации получилось сохранить стоимость квадратного метра второй серии. Дома остаются одноэтажными, потому что это «моя твердая позиция, – объясняет Иван. — Я считаю, что архитектура не должна доминировать над окружением. Одноэтажные дома безопаснее для детей, комфортнее для пожилых людей. В одноэтажных домах нет потери пространства на лестницу, а ведь это та же площадь дома, которую надо сначала купить, а потом обслуживать и обогревать. Одноэтажный дом сомасштабен человеку. Мне нравится то, что боковая стена у ДубльДома всего 2,2 метра – она не “давит”».

Типовой дом предыдущего поколения — ДД65 (число означает площадь дома в квадратных метрах) — собирается за 4 – 7 дней, а на производство модулей уходит от 10 дней до двух недель. При том покупатель не вправе вносить изменения в проект, а архитекторы и конструкторы могут сконцентрироваться на проработке каждого узла. В то, что можно продавать дома, где даже розетку нельзя передвинуть, сначала никто не верил. Но теперь именно типовые дома составляют больше 95 % от всех продаж фирмы Ивана Овчинникова.

Производство работает по принципу конвейера: в работе находится одновременно несколько комплектов. В среднем, на 5 рабочих приходится один дом полезной площадью 65 – 77 м² в месяц. Сегодня месячный план одного только московского завода включает в себя изготовление до 15 домов. К середине 2019 года компанией произведено и установлено более 500 «ДубльДомов» в самых разных уголках России и в целом ряде европейских стран.

«Сейчас я уже не представляю себе, как дом можно строить на участке. В моем понимании это готовый девайс, который ставится на место за 5 – 10 дней».

Артемий Хольцов: «дубль» без дублирования

Архитектор Артемий Хольцов близко познакомился с темой модульного домостроения, работая по франшизе «ДубльДома». Ему нравились «быстрые» дома, но хотелось реализовывать и свои идеи и проекты. Так, Артемий часто слышал просьбы клиентов надстроить второй этаж — в рамках «ДубльДома» это было невозможно. Однако, основав собственную фирму, специализирующуюся на модульном домостроении — HoltsovHouse, — Хольцов смог ответить на запросы клиентов и разработал линейку двухэтажных модульных домов с двускатной кровлей.  Есть в ассортименте фирмы и одноэтажные дома, но кровля у них исключительно плоская. Артемий, конечно, мог бы делать и скатную, но из соображений корректности, деловой чести и дружеских отношений с автором «ДубльДомов», он ни в коем случае не собирался их дублировать. 

За два года фирмой HoltsovHouse продано уже более тридцати домов — и это при не слишком благоприятном экономическом климате в стране. У Хольцова появился свой клиент, который понимает и ценит атмосферу легких, открытых домов архитектора. Есть интерес и у заграничных заказчиков, но перевозить модульные дома на большие расстояния пока не очень рентабельно.

Модули в последних проектах используются более крупные, чем раньше, – 3,1 м против 2,5 м, что позволяет получать помещения существенно большей площади:  шириной 2,76 м вместо 2,16 м. Полы архитектор решил делать не деревянными, требующими бережного обращения, а с покрытием из ламината – такой вариант позволяет делать их в том числе и теплыми.

Дома HoltsovHouse продаются с фундаментом, отделкой, разводкой электрики и коммуникаций, оборудованными санузлами, доставкой и монтажом. Производство занимает 2 – 6 недель, монтаж – 1 – 7 дней. Стоимость квадратного метра, в зависимости от комплектации и размеров (чем дом меньше, тем метр дороже) – 35 000–50 000 руб.

«Наша технология не товар, а услуга, — говорит Артемий. — Мы продаем не просто загородный дом, а возможность быстро и легко поселиться там, где мечтаешь. Без суеты, проблем, неминуемых ошибок, разочарований и финансовых потерь, связанных с обычным строительством». 

Наталия Брайловская и Владимир Юзбашев: заветы «Ковчега»

В 2013 году Наталия Брайловская и Владимир Юзбашев (Мастерская «АрхПроект-3») разработали линейку модульных домов для клиента, который хотел сделать технологический проект самостоятельно. То, что получилось, архитекторам не понравилось, и они решили сами создать оптимальный проект модульного дома. Так Наталия Брайловская и Владимир Юзбашев придумали «Дом-Ковчег», технология которого разработана с учетом российских нормативов и мирового опыта (в частности, канадской и финской технологии). «Дома-Ковчеги» энергоэффективны и рассчитаны на круглогодичное проживание. 

От других модульных решений «ковчег» отличается высотой потолков — обычно она не больше 2,5 м. А здесь помещения имеют высоту от 2,8 до 3,4 м. Кроме того, были разработаны рациональные и логичные планировки, которые экономили полезную площадь. Вообще участие архитектора в процессе «от и до», по мнению авторов «Ковчега», очень важно, поскольку, в отличие от строителя, именно архитектор заинтересован, чтобы клиент получил высококачественный авторский продукт по доступной цене. Но потом Владимир Юзбашев вышел из компании «Ковчег-Дом», чтобы заниматься собственными проектами. Всю дальнейшую работу по совершенствованию «Ковчега», его продвижению и строительству Наталия Брайловская вела одна, построив в общей сложности порядка 25 домов.

Дома изготавливаются в заводских условиях за 3–4 недели. Готовый дом по частям приезжает на участок и устанавливается за 1 день. Еще 3–7 дней занимает досборка и подключение инженерии. Разводка коммуникаций, как и внешняя и внутренняя отделка, включая сантехнику, светильники и покраску, включена в стоимость.  

В результате, например, «Ковчег-3» — дом общей площадью 45 м² — обходится покупателю в 1 550 000 руб., или чуть меньше 42 000 руб. за м² жилой площади. Для среднестатического жителя России это сумма весьма значительная. Но и снижать цену, тем не менее, некуда: дома производятся из высококачественных материалов, сдаются в полной комплектации, и их себестоимость изначально высока. Это, вероятно, и привело к тому, что в связи с перманентным кризисом количество заказов в стране резко сократилось, и изготовление двух домов в месяц оказалось нерентабельным. В настоящий момент работы приостановлены, и генеральный директор фирмы Наталия Брайловская планирует изменить бизнес-формат и перейти на масштабируемое производство.

Илья Самсонов: «изба онлайн»

Спроектированный в 2015 году модульный дом «Русский стиль» архитектор Илья Самсонов считает своим стартапом. Стилизация под традиционную русскую избу, скрещенная с образом финского хутора, привлекла внимание не только жюри нескольких конкурсов, но и компании-застройщика, которая занимается строительством по префаб-технологии. Строители предложили изготавливать и реализовывать эти дома по запросу. Архитектор доработал проект и тиражировал его в трех вариантах: «Студия» 6х10 м с одной спальней, «Стандарт» с пристройкой второй спальни и «Флагман», увеличенный на просторную террасу, перекрытую выносом кровли. 

По словам автора, главное для него «качество среды, а не количество квадратных метров». Ориентировочную стоимость квадратного метра под чистовую отделку планируется удерживать в пределах 32 000–33 000 руб. Правда, пока что не построено и не продано ни одного дома. В настоящий момент архитектурное бюро Самсонова работает над запуском интернет-платформы «IZBA.online» по продаже модульных домов различной комплектации, созданных на базе проекта «Русский стиль». Уже готовы модификации для любителей музыки — «IZBA.melody», для киноманов — «IZBA.cinema» и т.д.

Зато другой модульный проект Ильи планируется воплотить в нескольких экземплярах на территории курорта «ПИРогово» — того самого, где в свое время проводились громкие международные конкурсы, и свои версии гостевых домов, домиков для яхтсменов и т.д. строили Тотан Кузембаев, Евгений Асс, Николай Лызлов, Юрий Аввакумов, Михаил Белов, Юрий Григорян, Александр Бродский, Илья Уткин, а также иностранные звезды Гэри Чанг и Эрик ван Эгераат. Недавно был проведен еще один конкурс — на «элитные» модульные дома — и в нем как раз победил Самсонов, обойдя немало серьезных конкурентов. 

Одноэтажное здание площадью 185 м² с большой (108 м²) террасой собиралось из крупных (до 12 м длиной) фрагментов: модулей (блоков санузлов), наружных и внутренних стен, кровельных панелей. При  этом все элементы изготавливались и доводились до полной готовности (внутренняя и внешняя отделка, прокладка коммуникаций) в эллинге поблизости от строительной площадки. «В поисках завода-изготовителя мы объездили несколько городов, каждый из которых с радостью бы принял крупный заказ такого уровня, —рассказывает Илья. —  Но ни один из них не подошел: стандарты качества в Пирогово довольно высоки. Большие надежды были на технологию CLT, но в России не оказалось ни одного работающего завода по данной технологии. В итоге мы решили, что вполне возможно справиться своими силами. Так мы и начали проектировать и собирать дом в эллинге. Технологию придумали сам и на ходу ее испытывали».

В основу проекта, как рассказывает автор, лег все тот же «Русский стиль»: «В нем можно увидеть метафоры классических форм — колонн, пилястр, капителей. Полунамек на карниз, который растворяется на фасаде. Кессонный потолок в конструкции кровли. Игра недосказанности, но никакой конкретики.  Шаг капителей подчеркивает их конструктивную функцию, но не находит ответа на другой стороне пролета. Своеобразная ирония».  В 2018 году по проекту был построен первый дом, а в 2019-м в «Курорте ПИРогово» начато строительство еще двух таких домов.

Сергей Гикало и Александр Купцов: равенство сторон

Жилые дома серии «Квадрат» архитектурное бюро «Гикало и Купцов» создавало по заказу компании «Норвекс НЛК». Заказчик хотел получить сразу несколько вариантов проекта быстровозводимых домов для постоянного проживания за городом, а также для застройки зон отдыха, малоэтажных гостиничных комплексов и т.д. Несмотря на унификацию, проекты должны были предоставить возможность выбора планировочных решений и отделки.

Архитектурная задача ставилась так, чтобы возведенные по этим проектам дома, например, в стародачном поселке, не ломали сложившуюся архитектурную среду, а наоборот — оживляли и делали облик застройки более современным и свежим. 

Архитекторы взяли за основу систему квадратных модулей размером 6х6 и 9х9 м, которые включают в себя функциональные блоки и могут трансформироваться в соответствии с потребностями клиента. Торцевые фасады двухэтажных домов подчиняются тому же модулю, что и планы.

Прямая одномаршевая лестница делит внутренний объем модуля вдоль или поперек коммуникационной оси дома, определяя композицию функциональных зон.  

Дома имеют фахверковую (массивную) конструкцию, собранную из клееного бруса с шагом 3,85 м – 4,15 м – 5,05 м и 1,2 м, причем широкие конструктивные шаги используются для размещения жилых помещений, а узкий – для коммуникаций. 

Стены и крыша выполняются из панелей сотовой конструкции, могут использоваться также панели из продольно-клееной древесины (NLT). На скатных крышах применяются фальц и гонт, а на плоских эксплуатируемых — ПВХ-кровля. При этом сотовая структура конструкций обеспечивает достижение показателей «пассивного дома». 

Отделка фасадов самая разнообразная: доска различной ширины, окрашенная либо оставленная без обработки и благородно поседевшая, влагостойкая фанера, окрашенная в черный. В серии «Квадрат» есть дома в меди и латуни, гонте и сланце — лаконичная архитектура благоприятствует множеству вариантов решений. В отделке интерьеров предполагается дерево (стены, перегородки и пол второго этажа), бетон (пол первого этажа) и стекло (энергосберегающие окна). 

Характерно, что использование укрупненных конструкций заводской готовности позволяет сократить сроки строительства и повышает качество сборки за счет уменьшения количества стыков. Само производство конструкций занимает 5 недель, а монтаж «под ключ» — 9 недель. Стоимость заводского комплекта — от 30 000 руб./м².

Илья Шевченко: с приставкой «эко»

Илья Шевченко проектирует дома для компании «Экодом Модуль». Их особенность — использование в качестве утеплителя соломенных панелей. И это не сиюминутная дань моде на экологичность, а осознанный выбор, основанный на личном опыте. Когда Илья, еще будучи студентом архитектурного ВУЗа, работал на стройке, ему пришлось столкнуться с различными строительными материалами, в том числе и со многими видами утеплителей. И утеплитель из соломы подкупил своей безопасностью, «дружественностью» по отношению к строителю и к потребителю. Кроме того, по словам Ильи, это лучший вариант экологически чистого материала в эконом-сегменте. Соломенный утеплитель толщиной 400 мм равноценен 350 мм минеральной ваты, что обеспечивает большой запас теплоизоляции. Илья сравнивает свои модули с русской печкой, накапливающей тепло и постепенно отдающей его, когда температура окружающей среды падает. 

Утеплители из соломы, конопли или других трав и злаков гибко реагируют на атмосферные условия. При повышенной влажности в помещении они впитывают излишки влаги, а при ее недостатке — возвращают, оптимизируя микроклимат. Безопасный, изготовленный в заводских условиях утеплитель обшивается негорючими листовыми материалами, обеспечивающими водостойкость. Кроме того, панели можно отделывать глиняной штукатуркой, что придаст им дополнительную защиту. По уверениям компании, расчетный срок эксплуатации модуля с соломенным утеплителем — 100 лет.

Задача, которую ставил перед собой архитектор, — создать жилье, отвечающее критериям доступности, комфорта и экологичности. Проекты каркасных домов Ильи Шевченко основаны на принципе роста: достраивая модули, можно увеличивать площадь дома. При этом жизненные процессы его обитателей не нарушаются — монтаж проходит «без шума и пыли». А один модуль — это уже законченный архитектурный объект, готовый для проживания. 

По желанию заказчика можно внести изменения в дизайн фасадов, интерьеров и даже в планировки. Помимо разных размеров, «Экодом Модуль» предлагает широкий выбор строительных материалов и варианты комплектации для строительства дома «под ключ» или доставку уже готового к монтажу домокомплекта для самостоятельной сборки. Это несложно и заметно удешевляет строительство. Сроки монтажа коробки самого маленького дома – неделя, еще одна неделя уйдет на внутренние работы. 

Линейка проектов начинается с микродома «Модуль S22» общей площадью 47,5 м2 за 1 133 000 руб. Следующая модель — «Модуль M50» общей площадью 86,8 м2 стоимостью 2 062 000 руб. Растущий модульный дом — это модель «Твин-80» (80,7 м2), которая достраивается до «Твин-160» (253,4 м2): к кухне-гостиной, прихожей, санузлу, хозяйственным помещениям и одной жилой комнате добавляется еще два санузла и три комнаты. Цена на «Твин-80» — 3 215 000 руб., на «Твин-160» почти вдвое больше: 6 215 000 руб.

Уже можно говорить об удачной апробации проекта в Крыму — в Алупке. Но массовому строительству в России пока мешает менталитет потребителей, который отторгает непривычные экологически чистые растительные стройматериалы и жаждет чего-то каменного, на века. Вся надежда на молодое поколение, которое не обременено тягой к капитальному. А вот за границей «Экодомами Модуль» активно интересуются для целей частного и коммерческого домостроения, и уже ведутся переговоры с заказчиками из Литвы, Ирландии и США.

Петр Виноградов: «цилиндрическая сила»

Необычную идею для модульных домов предложили в 2015 году Петр Виноградов и его мастерская «Проектная группа А2». Серия проектов получила название «Промышленные дома». Существующие промздания привлекательны своей эстетикой, но чаще всего находятся в аварийном состоянии, заняты производством или реконструированы под коммерческое применение. Петр же предлагает создавать стилизации под пром с нуля, придавая им нужные функции: жилую, общественную, утилитарную (например, гаражи). При этом объемы жилых домов, гостиниц и общественных зданий формируются из характерных индустриальных элементов – наружных металлических лестниц, двускатных кровель массивных цилиндров. Строгие линии, простые формы, элементарные объемы призваны создать одухотворяющую среду, которая будет вдохновлять на творчество и работу. 

Цилиндры диаметром шесть метров — это и есть модули, из которых может «собираться», например, гостиница или придорожный мотель. Каждый этаж цилиндра — один номер со своим автономным входом по открытой металлической лестнице: подобное решение полностью соответствует противопожарным требованиям. Помимо жилых номеров, в таких цилиндрах могут размещаться любые функции: административные, технические помещения. Количество модулей определяется требованиями конкретного места.

В планировке многоквартирного модульного дома аналогичный подход: каждый этаж — это отдельная квартира. Один модуль — 5-8 квартир. К жилым блокам с отдельными входами можно пристраивать и гаражи. Их количество и композиция зависят от техзадания. 

Крыши могут быть эксплуатируемыми с открытыми площадками, на которых обустраиваются зоны рекреации. Жилые блоки перекрываются общей двускатной кровлей, что позволяет использовать общественные зоны в любую погоду. В другом проекте четыре жилых цилиндра накрыты зубчатой «шайбой», в которой располагаются квартиры с панорамным остеклением.

По мнению авторов, дома с металлическим каркасом и обшивкой из сэндвич-панелей хотя и дороже, но долговечнее быстровозводимых домов с деревянным каркасом и могут послужить альтернативой традиционным технологиям застройки. Как сказал Петр Виноградов: «Это экспериментальный проект, у него пока нет конкретного заказчика, но архитектор и не должен выполнять только те задачи, которые ставит перед ним заказчик. Мы обязаны предлагать обществу свои идеи…».

Кстати, «орган из пяти цилиндров» еще в 1927 году для конкурса на здание клуба им. Зуева спроектировал Константин Мельников. Проект не был реализован, но тема модулей-цилиндров все же прозвучала в постренном в 1927—1929 годах собственном доме-мастерской архитектора. Петр Виноградов в ожидании своего клиента тоже начал со строительства частного дома — не из цилиндров, но в характерной индустриальной эстетике.

Вместо заключения

Закончить наш краткий обзор о миссии архитекторов избавить человека от рутинных и ненужных проблем — стройки в неблагоприятных погодных условиях с непрогнозируемым результатом, выбора подрядчика и последующих финансовых потерь, невосполнимой потери времени — мы бы хотели комментарием Владимира Юзбашева. 

«Когда занимаешься модульными домами, начинаешь ощущать себя прогрессором из сказок братьев Стругацких. Представьте, кругом дикое Средневековье (например, в стране нет стандартизированной недорогой доски, у каждой лесопилки свой собственный ГОСТ), и вы пытаетесь привнести в этот мир блага промышленной революции: стандартизацию и унификацию. Но эти блага тут не очень и нужны — ведь на массовом уровне каждый хозяин считает, что он должен построить свой дом сам и из того, что удастся найти по дешевке, занимает это у него лет пятнадцать, а потом, построив, он начинает думать, как дом утеплить и сделать зимним. 

Вообще феномен модульных домов в России вскрывает удивительные особенности национальной истории, экономики и уклада жизни. Вдруг с ужасом осознаешь фразу другого моего любимого фантаста, Уильяма Гибсона: “Будущее наступило, просто не везде одновременно”. А у нас все даже круче, чем у Гибсона с его киберпанком: время может пойти вспять, и после каждого кризиса мы откатываемся назад не только в экономике, но и в истории — опять вспоминаем, что нужно все делать самим, чтобы было дешевле. 

Может показаться, что это логика только бедных людей. Но как архитектор я ответственно заявляю, что это логика и богатых (иногда весьма богатых) тоже — бедные-то не строят и архитекторов не зовут. В то время как большие частные стройки слишком часто идут “в ручном режиме”, тут никто толком не знает, зачем дому архитектор, зачем прораб, бригадир и даже профессиональный строитель — ведь можно дешево обойтись командой “заказчик плюс гастарбайтеры”.

В целом же, на мой взгляд, модульные дома — это дома для того самого среднего класса, который все никак не народится: его смывает то кризис, то эмиграция. Это должны быть профессионалы своего дела — тогда они ценят работу и идею других профессионалов. Они должны иметь возможность заплатить сразу крупную сумму, а не строить дом годами самостоятельно с зарплаты или пенсии. Они способны оценить современный дизайн и их не пугает дом в форме вагона, коробки, конуры или амбара. 

И мне кажется, когда экономика чуть подрастает, таких людей сразу становится больше. Главное, чтобы они захотели иметь дом здесь, а не в другой стране».