Дом МИRA на ВДНХ бережно вписан в историческую застройку района

Точность высказывания

Архитектура — тонкое искусство взаимодействия с городом, умение работать с контекстом, а в отдельных случаях — смелость в его формировании. Сегодня на это способны несколько сильных бюро: от признанных российских мастерских — СПИЧ, Kleinewelt Architekten, MLA+ — до международных студий с узнаваемым почерком — Genpro, Heatherwick Studio или Archea Associati. На примере проектов девелопера MR рассказываем о подходах к работе с городом и архитектурной средой.

Реклама ООО «С-ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «СЗ «Динвест», ООО «СЗ «Л2-Девелопмент», ООО "СЗ «Оптима», ООО «СЗ «Б-Холдинг», ООО «СЗ «Верейская», ООО «СЗ СтройКапитал», ООО «СЗ СЕЛИГЕР ПАРК», ООО «СЗ «ПМ-Девелопмент», erid:  2SDnje7CxvH

Диалог с городом

Архитекторы черпают вдохновение из городских достопримечательностей и районной айдентики. Пример успешной работы с контекстом — премиальный дом МИRA, разработанный бюро Kleinewelt Architekten. Он бережно вписан в историческую застройку ВДНХ, в которой представлены почти все стили XX века: от раннесоветского модернизма до сталинского ампира.

В МИRА здания различаются палитрой и материалами отделки, поддерживая идею единства в многообразии. При этом они связаны общей логикой пластики и объемов. Так корпус, выходящий на Проспект Мира, соразмерен соседствующему Дому Жолтовского. Это архитектурный диалог, преисполненный вниманием к деталям. Еще один корпус в глубине квартала отличается легкостью и динамичным остеклением, визуально перекликаясь с советским «Домом на ножках».

Особый акцент — изящная пепельно-розовая башня, своего рода архитектурный маяк. Из ее панорамных окон, выходящих на три стороны света, все достопримечательности района видны словно на ладони. Башня завершает квартал и становится новой доминантой, не нарушающей исторический масштаб.

Новые доминанты

Мировая архитектура все чаще прибегает к комплексным квартальным решениям — урбан-блокам. Это современный формат городской застройки, в которой здания формируют единый ансамбль с приватными дворами, насыщенной инфраструктурой и разнообразием объемов внутри одного квартала. 

Так, первая очередь мультиквартала бизнес-класса CITYZEN, разработанная бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана, преобразует район Покровское-Стрешнево. Девять корпусов, каждый с уникальным силуэтом и пластикой, образуют два урбан-блока — Volna и Parus. Названия, как и форма зданий, навеяны соседством с Москвой-рекой. Фасады с плавными линиями, панорамные окна, эркеры и открытые террасы создают яркий, запоминающийся архитектурный ритм. Высотная доминанта в составе жилого комплекса задает новые визуальные ориентиры для района, но при этом сохраняет масштаб человеческого восприятия на уровне улицы.

Архитектура первой очереди мультиквартала CITYZEN навеяна соседством с Москвой-рекой
Архитектура первой очереди мультиквартала CITYZEN навеяна соседством с Москвой-рекой

Жилой комплекс VEER, расположенный в Можайском районе, — ещё один масштабный проект в концепции урбан-блоков. Он реализуется в пять очередей, каждая из которых обладает авторской архитектурой от российских и международных бюро. Первый урбан-блок, созданный командой СПИЧ, представляет собой ансамбль из пяти башен разной высотности, объединенных общим стилобатом с приватным двором. Две башни высотой в 59 этажей, вдохновленные архитектонами Казимира Малевича, формируют динамичный силуэт комплекса в панораме города.

Две 59-этажные башни мультиквартала VEER, вдохновленные архитектонами Казимира Малевича
Две 59-этажные башни мультиквартала VEER, вдохновленные архитектонами Казимира Малевича

Еще один выразительный проект в концепции урбан-блоков расположен в том же Можайском районе столицы — квартал SET в долине реки Сетунь. Сейчас строятся две очереди из трех, каждая со своей стилистической концепцией. Первый урбан-блок спроектирован бюро СПИЧ. Он формирует узнаваемый образ локации за счет стремительных вертикалей и геометрической выразительности башен. Их объединяет эффектная игра ритма и объема — панорамное остекление, алюминиевые кассеты с разным рельефом и ступенчатая композиция создают визуально динамичный, технологичный облик. На самых высоких уровнях предусмотрены смотровые площадки, с которых как на ладони открывается панорама района. Второй урбан-блок, разработанный бюро Kleinewelt Architekten, напротив, предлагает сдержанную и тактильную трактовку современной архитектуры: его фасады оформлены панелями в терракотовых и кирпичных оттенках с деталями из окрашенного алюминия.

«Мы часто беремся за сложные, недооцененные участки, — говорит Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта MR. — Для нас отдельный вызов — раскрыть потенциал локации, задать новый вектор развития району и создать продукт, который станет его архитектурным ориентиром».

Сдержанная и тактильная трактовка современной архитектуры второго урбан-блока SET
Сдержанная и тактильная трактовка современной архитектуры второго урбан-блока SET

Террасы как архитектурный тренд

Террасы в многоквартирных домах — заметный тренд в московском жилом строительстве. Они формируют сложный ритм фасада, адаптируют масштаб здания к человеческому восприятию и добавляют приватности для жителей. В премиальном жилом комплексе JOIS, разработанном международным архитектурным бюро Genpro, разновысотные башни объединены системой частных озелененных террас, создающих плавные переходы между объемами. Чем ниже этаж, тем больше площадь террас, которые каскадом переходят в ландшафтный парк площадью более двух гектаров. В нем — парящий мост со смотровой площадкой, променад вдоль водоема и коллекция скульптур, созданная совместно с международной ярмаркой современного искусства Cosmoscow.

Узнаваемый облик башен JOIS, объединенных каскадом частных озелененных террас
Узнаваемый облик башен JOIS, объединенных каскадом частных озелененных террас

«Селигер Сити» — результат сотрудничества MR и голландского бюро MLA+. Архитектурная концепция выстроена на диалоге двух культур: корпуса названы в честь художников и путешественников двух стран — от «Рембрандта» до «Кандинского». Архитектура одного из корпусов вдохновлена «лежачим небоскребом» советского авангардиста Эля Лисицкого. Две 39-этажных башни соединены горизонтальным объемом, на крыше которого располагается общественное пространство Sky lounge. С новой архитектурной доминантой района соседствуют камерные клубные корпуса, названные в честь ученых Ломоносова и Левенгука.

«Лежачий небоскреб» Эля Лисицкого в «Селигер Сити»
«Лежачий небоскреб» Эля Лисицкого в «Селигер Сити»

_______________________________________

Переплетение времен

Работа в историческом центре — один из самых сложных вызовов для девелопера. Здесь невозможно говорить громко, но важно быть услышанным. Реализацией архитектурных проектов в историческом центре Москвы занимается отдельное направление девелопера — MR Private.

«Чем центральнее расположение, тем выше требования, — говорит Марина Синягина, коммерческий директор MR Private. — Для нас важно, чтобы здание выглядело органично в исторической среде, становилось ее продолжением. Наши клиенты разбираются в архитектуре, ценят выверенность решений, и для них важна не только престижная локация, а целостность проекта — от архитектурной концепции до деталей и качества исполнения».

Nicole — жилой квартал класса делюкс в самом центре Москвы, в паре минут от Кремля. Уникальный по масштабу и замыслу проект стал результатом творческого сотрудничества двух выдающихся архитектурных бюро — британской Heatherwick Studio и французской PCA. В основе архитектурной концепции — бережная реконструкция старинных зданий Китай-города, отражающих характерную для этого района разнородность, типичную московскую многослойность. Ансамбль из трех резиденций с разным характером — Nicole CLUB, Nicole RESIDENCE и Nicole COLLECTION — символизирует гармоничную связь прошлого и настоящего. Томас Хизервик, знаменитый смелым подходом к работе с наследием, не противопоставляет старое и новое, а создает единый запоминающийся образ.

Гармоничная связь прошлого и настоящего в делюкс-квартале Nicole
Гармоничная связь прошлого и настоящего в делюкс-квартале Nicole

Над архитектурным обликом дома LUCE работало итальянское бюро Archea Associati под руководством его главы Марко Казамонти. Он расположен в Крестовоздвиженском переулке, где исторически соседствуют разнообразные архитектурные стили: от неорусского до конструктивизма. В неоклассическую архитектуру LUCE интегрирован объем конструктивистского реконструированного здания, построенного в 1927 году архитектором Владимиром Глазовым. Несмотря на итальянские корни проект стал естественным и деликатным продолжением старой уютной московской архитектуры, где все органично соединяется воедино.

Деликатное продолжение уютной московской архитектуры в фамильном доме Luce
Деликатное продолжение уютной московской архитектуры в фамильном доме Luce

FORUM, расположенный на Садовом кольце, — настоящая архитектурная скульптура, спроектированная бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Сложная ромбовидная структура напоминает работы русских авангардистов — Малевича, Лисицкого и Поповой. Такая перекличка с эпохой подчеркивается соседством с первым электротеатром города, от которого проект унаследовал свое название. Стеклянные фасады с панорамными окнами и французскими балконами, а также изящная алюминиевая отделка акцентируют внимание на легкости и воздушности архитектуры клубного дома, в котором спроектировано 48 квартир.

Архитектура клубного дома Forum напоминает работы русских авангардистов
Архитектура клубного дома Forum напоминает работы русских авангардистов

Проекты MR неизменно создаются с учетом контекста: окружающей архитектуры, истории района, знаковых зданий. Именно контекст подсказывает самое верное решение, которое обыгрывают ведущие архитектурные бюро: в одном случае это смелое архитектурное высказывание, в другом — деликатное и тонкое вкрапление в существующее окружение. Такой подход делает проекты важной частью городской среды, а со временем и символами своих районов.

читать на тему: