Товар лицом: о роли прозрачного фасада в офисах продаж
Профессионалы в области маркетинга недвижимости советуют по максимуму использовать остекление в офисах продаж. Вместе со специалистами компании «АЛЮТЕХ» размышляем о том, почему светопрозрачные фасады смотрятся выигрышно и как их лучше всего реализовать.
Офис продаж — уже привычный сегодня компонент почти любого жилого комплекса. Но в авторских проектах он играет не только утилитарную роль торговой точки с видом на стройплощадку. Это, в первую очередь, «визитная карточка» строящегося объекта, демонстрация определенного стиля жизни, который покупается вместе с жилыми метрами, и обещание высокого качества реализации этих будущих метров. Поэтому архитектуре, деталям и особенно уровню материалов здесь принято уделять самое пристальное внимание: первое впечатление часто играет решающую роль.
Специалисты рекомендуют использовать большие площади остекления в архитектуре будущих офисов продаж ЖК. Во-первых, это добавляет света, во-вторых, из офиса лучше видны объекты, которые его окружают, в том числе и постепенно растущий комплекс. В-третьих, это модно. И последний момент — уже чисто психологический: человек издалека видит, что ждет его внутри помещения, понимает, куда ему нужно подойти и чувствует себя увереннее, что очень важно при совершении крупных сделок.
Большая часть офиса продаж ЖК «Павелецкая Сити», созданного по проекту IND architects, выполнена в стекле, благодаря чему здание вступает в диалог с посетителями еще до того, как они войдут внутрь. Создать эффект пронизанного светом пространства помогли тонкие и прочные алюминиевые оконные профили от «АЛЮТЕХ».
Офис продаж ЖК «Павелецкая Сити» намекает на архитектуру строящегося комплекса — современного, лаконичного, состоящего из нескольких башен. Шоу-рум будто состоит из неравных по высоте и ширине параллелепипедов, соединившихся в единый объем и силуэт, — намек на большой квартал. Структурное остекление по периметру фасада позволяет достичь единства архитектуры, интерьера и окружающего благоустройства и отсылает к образу ЖК, одна из характерных черт которого — большие площади остекления.
«Из особенностей проектирования и реализации офиса продаж важно отметить устройство цокольной части как составного элемента витража. Монтаж нижнего ригеля заподлицо с финишной отделкой полов позволил добиться максимальной площади остекления на фасадах и в интерьере. Благодаря этому офис в своей гостевой части просматривается насквозь. Реализация такого узла потребовала тщательной увязки опирания стоек и конструктива здания», — говорит Андрей Требунских, ведущий архитектор IND architects.
Воплотить задуманное в жизнь помогли алюминиевые профили компании «АЛЮТЕХ», которые были выбраны в результате тендера, благодаря оптимальному соотношению цены и высокого качества продукции.
При строительстве офиса продаж ЖК «Павелецкая сити» применялось остекление типа «горизонтальная линия» ALT F50 HL. Основные его преимущества:
«Мы не в первый раз работаем с компанией "АЛЮТЕХ": ранее их продукция использовалась нами при реализации офиса продаж Ingrad. Основные материалы экстерьера — стекло и перфорированные кассеты под латунь. Боковой фасад сделан почти полностью остекленным: днем здесь видна работа, а вечером он приветливо светится в темноте. С "АЛЮТЕХ" удобно работать благодаря наличию технической базы, в рамках которой можно реализовывать разнообразные решения, стабильному качеству и быстрым срокам поставки», — добавляет Андрей Требунских.
Максимальная площадь остекления — настоящий тренд при обустройстве офисов продаж, которому следуют многие застройщики и архитекторы.
Например, широкие панорамные окна предусмотрены в шоу-руме ЖК «Поклонная, 9» от ANT Development, который удивительным образом сочетает в себе индустриальную эстетику, элегантную эклектику и стрит-арт. Его экстерьер довольно тонко обыгрывает образ строительных бытовок, но с элементами «большой» архитектуры: к примеру, арочная форма входной группы отсылает к архитектуре строящегося комплекса, а элементы отделки переговорных комнат напоминают фасады дома.
При этом тонкие алюминиевые профили «АЛЮТЕХ» серий ALT F50, ALT W72, которые использовались для реализации панорамного углового остекления, обеспечили «брутальному» фасаду визуальную легкость.
Офис продаж ЖК «Поклонная, 9». фото: пресс-служба ANT Development
Офис продаж ЖК «Поклонная, 9». фото: пресс-служба ANT Development
Офисы продаж чаще всего расположены в непосредственно близости от стройки, со всем ее шумом, пылью и грязью. Поэтому для архитекторов важно помнить о необходимой защите от проникновения пыли и газов в помещение со стороны улицы.
Например, для остекления офиса продаж ЖК NOW, расположенного бок-о-бок со строящимся комплексом, использовались алюминиевые профильные системы «АЛЮТЕХ» серий ALT F50 и ALT W72. Светопрозрачные конструкции надежно защищают внутренние пространства шоу-рума от «неприятностей», связанных со стройкой, и заодно придают зданию открытый, приветливый облик, что всегда важно для поддержания правильного имиджа проекта.
Офис продаж ЖК NOW, расположенный совсем рядом со стройплощадкой. Фото: пресс-служба Tekta Group
К слову, «АЛЮТЕХ» не только предлагает профильные системы для остекления офисов продаж, но и занимается обустройством шоу-румов. Компания изготавливает полноразмерные образцы своих систем, которые дают покупателям и инвесторам возможность увидеть, как будут выглядеть, к примеру, окна или двери в будущей квартире, какими будут цвет рам и качество отделки, оценить удобство открытия-закрытия створок и т.д. В результате это становится не последним аргументом при принятии решения о покупке недвижимости.
