В чем сила «Притяжения», или где бьется «стальное сердце Родины»

Почему за тем, чтобы изучать актуальные практики городского развития, надо ехать в Челябинскую область.

Масштабный проект городского парка-курорта в Магнитогорске, у которого уже сдано три очереди из пяти, — очень показательная история, вобравшая в себя все актуальные тренды текущей политики пространственного развития. Это и пример того, как кардинально может трансформировать города своего присутствия частный бизнес (Магнитогорский металлургический комбинат — один из крупнейших в России); и ставка на внутренний туризм; и децентрализация и попытка сформировать в городе альтернативное место силы; и гимн металлургическому производству: каждая новая очередь курорта открывается в июле, в день профессионального праздника, а хитом 2024 года стал свето-музыкальный фонтан «Стальное сердце Родины» — самый большой тематический фонтан в стране, вдохновленный процессом превращения руды в металл. И главное — «Притяжение» это вклад в молодежь: создание среды нового качества, насыщенной самой современной инфраструктурой, благодаря которой подрастающие поколения могут захотеть остаться в родном городе — или вернуться, как только будет такая возможность.

«Место притяжения»

На самом деле Магнитогорск с населением чуть больше 400 тыс. человек — уже сейчас по сравнению с очень многими малыми городами России — довольно приятное место для жизни. Один из первых соцгородов СССР в свое время планировался лучшими умами из Германии и Санкт-Петербурга, и заложенный тогда инфраструктурный каркас до сих пор прекрасно работает. Среди преимущественно малоэтажных и зеленых кварталов, очень человечных по своему масштабу, — одна из самых разветвленных трамвайных сетей (31 маршрут — это третий показатель в стране после Москвы и Санкт-Петербурга).

Есть драматический и оперный театр, стадион и ледовая арена, сильные общеобразовательные школы, доступные и разнообразные форматы дополнительного образования и досуга. Вокруг, на склонах уральских гор, — высококлассные базы отдыха и горнолыжные спуски.

Здесь царит настоящий культ не только металлургического производства, на котором зиждется город (и загадочно маячащий на левом — «азиатском» — берегу реки Урал мощный силуэт заводских цехов и печей на фоне горы Магнитки постоянно об этом напоминает), но и хоккея и спорта в целом. Во многом этому способствовал успех в национальной лиге местной хоккейной команды «Металлург» (чемпион России прошлого года) — чтобы с ней работать, в Магнитогорск приезжают лучшие специалисты со всей страны.

Тем не менее, сегодня Магнитогорск столкнулся с теми же проблемами, что и большинство отечественных городов: население начало убывать. Уезжая получать образование (школы в городе мощные, однако на следующем этапе активно действует только металлургическая академия), коренные жители перестали возвращаться. Поэтому руководство ММК и придумало проект нового места притяжения — городского курорта, который бы компенсировал все недостающие в городе функции, доводя их в каком-то смысле до своего апогея, и привлекал людей как минимум со всего Южного Урала. С 2019 года, когда родилась эта идея, от «места притяжения» в обсуждениях осталось только второе слово. И когда пришла профессиональная брендинговая компания, чтобы предложить нейминг и фирменный стиль проекта, выяснилось, что лучше рабочего названия уже вряд ли можно что-то предложить: «Притяжение» уверенно заняло свое место.

Всесезонный. Городской. Твой

Но можно ли создать в не самом оптимальном, мягко говоря, климате с холодными зимами полноценно функционирующую круглогодичную площадку? Инициаторы проекта со стороны ММК изучили весь передовой опыт Европы и Китая, и в закрытом конкурсе 2019 года победила компания Obermeyer из Германии (рабочую документацию после изготовил и завершил проект «Мосинжпроект»). Они разработали архитектурную концепцию парка, согласно которой городской ландшафт постепенно преобразовывался в мягкие природные формы.

Вдохновением для этой идеи послужил процесс превращения железной руды в жидкую сталь (действительно завораживающий): здания металлических оттенков и строгих кристаллических форм, ассоциирующихся с необработанной рудой, плавно переходят в текучие элементы ландшафта. Плавности перехода способствует обилие дерева: присутствуя в виде отделки даже фрагментарно, оно смягчает динамичность и ломаность линий и металлический блеск поверхностей.

Интересным решением архитекторов стало приподнять центральный зеленый бульвар вдоль улицы Советской на несколько метров. Он выступил надежным буфером, отделяющим «Притяжение» от остального города, в том числе и визуальным: когда в 2022 году после всего года стройки открылась первая очередь парка, жители, привыкшие к тому, что долгие годы здесь был пустырь, были поражены размахом нового пространства, который до этого скрывал искусственный ландшафт.

На текущий момент введены 3 очереди проекта: универсальная спортивно-развлекательная инфраструктура, искусственное озеро с пляжной зоной, искусственный холм со смотровой площадкой высотой 36 м, роллер-парк (в зимней версии это каток), всесезонная горнолыжная трасса, информационный центр, фудмолл, сцена и амфитеатр, арт-квартал и каскадный светомузыкальный фонтан. Планируется, что после завершения проекта в 2027 году здесь на площади более 160 гектар безбарьерной среды будут полностью функционировать современные развлекательные, рекреационные, спортивные и образовательно-культурные объекты общей площадью более 100 тыс. м².

Например, в первой половине 2025 года в рамках четвертой очереди будут открыты парк развлечений и первый в городе термальный комплекс с открытыми и закрытыми бассейнами, банями, саунами и кафе. Первый побьет по высокотехнологичности чуть ли не все развлекательные парки России будет представлять собой шесть зданий-лепестков, объединенных большим атриумом под стеклянным куполом: в «лепестках» расположатся киберспорт-арена, зона для лазертаг, VR-парк, детские игровые зоны, зеленая зона отдыха, детский магазин и семейный ресторан.

Термальный комплекс расположится возле обновленной гостиницы «Европа» и соединится с ней теплым переходом. Панорамные бани на дровах и русские бани будут выполнены как отдельные домики с собственной небольшой благоустроенной территорией, чанами с горячей водой и купелями.

Впрочем, даже при условии обновления «Европы» имеющийся номерной фонд города не будет справляться с ожидаемым потоком туристов: в третьем квартале 2025 года на территории «Притяжения» стартует строительство четырехзвездочного отеля под брендом сетевого оператора Cosmos Hotel Group на 180 номеров, в том числе с номерами люкс на верхнем видовом этаже.

Продолжится и развитие спортивной инфраструктуры курорта: детская хоккейная академия «Металлург», которая уже начала работу в прошлом году открытием жилого блока на 122 юных спортсмена, дополнится двумя ледовыми аренами — игровой и тренировочной.

Другой ожидаемый для города проект, который появится на этапе вводе 5-й очереди парка, — это многопрофильный медицинский центр: аналогов ему в городе пока нет, местные больницы и поликлиники давно не модернизировались. Строительство центра должно быть включено в проект федерального бюджета на 2025–2027 годы в рамках государственной программы «Развитие здравоохранения».

Наконец, еще одна новация для Магнитогорска, которая появится в городе благодаря «Притяжению», — это современный жилой район с домами высотой от 5 до 24 этажей с квартирами класса «комфорт» и «комфорт+». Комплексов такого типа в Магнитогорске пока в принципе не существует: жилой фонд ограничивается «вторичкой» советского времени или же панельными домами разной степени новизны. Сейчас же идет речь о создании той самой комфортной жилой среды, к которой уже так привыкли обитатели более крупных городов, включая соседний Екатеринбург.

Появление нового района площадью 80 га, застройкой которого будет заниматься челябинская «Группа Голос», повлечет за собой и открытие двух новых школ-гигантов на 1,5 тыс, человек каждая (сейчас самая большая школа в Магнитогорске рассчитана на 1200 человек).

Таким образом, городской парк-курорт «Притяжение» стал для города центром формирования современной городской среды и уникальной инфраструктуры. Он решает проблемы семейного досуга, отдыха, культуры, спорта и развлечений для местных жителей, повышая качество их жизни в том числе за счет экологической составляющей: с территории бывшего пустыря вывезено 98 тыс. тонн строительного мусора, а многие растущие там дикие деревья удалось сохранить и вернуть в общий ландшафт парка.

«Притяжение» помогает и локальному малому бизнесу: на фуд-корте уличной ярмарки и фудмолле присутствуют только местные бренды (кстати, именно здесь — лучший выбор еды во всем городе). Все это в перспективе должно привлечь в город новых специалистов высокого класса и остановить исход талантливой молодежи в крупные мегаполисы.

И авторы проекта искренне надеются, что благодаря своему «Притяжению» Магнитогорск, который уже сегодня по уровню комфорта входит в топ-30 лучших городов России, сможет успешно конкурировать за лучшие кадры страны.