Здесь будет крыша-сад: Илья Мочалов о новом ГОСТ для озеленяемых кровель

Несколько весенних месяцев, проведенных в жесткой самоизоляции в городских квартирах, заставили многих мечтать о садах на крышах — они могли бы компенсировать невозможность пойти погулять в парк или поехать за город. И вот в конце мая подоспела новость: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии РФ утвердило ГОСТ «Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений», который разрабатывался в течение четырех лет. Ландшафтный архитектор Илья Мочалов, идеолог этого документа и специалист в области озеленения кровель, рассказывает о том, что собой представляет новый ГОСТ и как он поможет проектировщикам.

У кого учились

Разработчики документа анализировали, прежде всего, немецкую нормативную базу, она наиболее полная и актуальная — последний раз немецкий норматив был актуализирован в 2017 году. Кроме того, они рассматривали документацию и исследования в США, Канаде, скандинавских странах, т. е. там, где климат сопоставим с Россией. Я сам очень подробно с 2003 года изучал все многообразие существующих технологических достижений озеленения крыш: в этом отношении немцы, как говорится, впереди планеты всей. Их наработки мы брали за основу собственных проектов, например, сада на крыше здания по адресу ул. Шереметьевская, 34, где находится офис нашей компании. Этой крыше уже больше 10 лет: она была сделана в 2009 году.

В чем суть

В Германии технологиями крышного озеленения занимаются последние лет 50, и за это время произошел серьезный прогресс. Еще 30 лет назад для устройства садов на крыше использовалось большое количество гравия, субстрата — эти системы могли доходить до 1,5–3 метров в толщину, весили очень много и требовали сложную систему водоотведения, поэтому на большинстве зданий и сооружений озеленение было практически невозможным. В умах многих наших российских инженеров все еще бытует та старинная технология гравийных смесей для создания садов на крыше, хотя немцы уже давно придумали дренажно-накопительные элементы. Благодаря им резко уменьшился слой системы, а, следовательно, снизилась и весовая нагрузка на эксплуатируемую или озелененную кровлю. Сейчас минимально возможная толщина слоя для создания самого простого озеленения — это порядка 10–15 см, а максимальная величина — 70 см.

Мембрана вместо гравия

Водонакопительный дренажный слой представляет собой специальную профилированную мембрану, которая может быть изготовлена из разных материалов — пластика, вторсырья. Мембрана обладает двумя противоположными свойствами. С одной стороны, она сохраняет определенный объем влаги, необходимой для питания растений, с другой — позволяет максимально быстро отводить излишки воды.

Субстрат вместо почвы

Второй момент, позволяющий кардинально уменьшить толщину, — это слой т.н. субстрата, заменяющего почву. Это неорганическое вещество — например, битый кирпич, керамзит, различные лавы. В нормативной документации прописаны определенные свойства и требования к этим материалам: способность к влагонакоплению, удержанию питательных веществ для передачи растениям, пожаростойкость, легкость и одновременно невыдуваемость. Почву заменили на субстрат, поскольку она в быстро приводит к заиливанию всех частей системы — водоотведения, фильтров. Основным требованием для успешного функционирования и долгосрочного содержания садов на крыше является дренируемость системы. ГОСТ устанавливает порог содержания илистых частиц в субстрате.

Чего требует ГОСТ

В идеологию документа положены две большие группы требований: экологические и технические. В экологических требованиях оговариваются типы растительных группировок, выбор которых определяет конструктивную составляющую. Помимо требований к субстрату, есть требования к самому посадочному материалу, а также к водно-ирригационному контролю, т. е. к тому, каким образом происходит водообмен на этой крыше: поступление воды в виде дождя, в виде полива, если он требуется, и отведение этой воды. Среди технических критериев прежде всего следует назвать анализ несущей способности крыши и ее требования к нагрузкам. Наличие грамотного конструктивного инженерного расчета — одна из весомых составляющих проекта. Среди других технических требований можно назвать требования к безопасности, потому что нахождение на крыше сопряжено с рисками, тем более, если это интенсивный сад со скамьями и рекреационной составляющей. Оговаривается крепление растений и МАФов, поскольку все они обладают большой парусностью. Прописаны также требования к приемке, последующей эксплуатации и содержанию, гарантийным обязательствам.

Чего не требует

Достоинство нового документа в том, что он не запрещает что-то, а говорит о действительно важных моментах. Раньше во многих нормативных документах фигурировала, например, этажность: скажем, что начиная с 20-го этажа сады на крыше делать нельзя. Разработчики ГОСТа посчитали, что это дело каждого конкретного проектного решения, и не ограничивали этот параметр. То же самое с климатом: сад на крыше в Сочи и сад на крыше в той же Тюмени будет иметь очень разный ассортимент растений, но похожую идеологию в плане конструктивных особенностей и заданной типологии. В этом смысле роль специалистов — архитекторов и инженеров — очень важна, именно они должны знать, как и что делать. ГОСТ — не учебник и не книга, как проектировать и строить. Это лишь сборник существенных нормативных требований, которые стоит учитывать в каждом конкретном проекте.

Типология озелененных крыш

В ГОСТ определены три типа крышного озеленения — экстенсивное, полуинтенсивное и интенсивное. К примеру, экстенсивно озелененная крыша создается с применением слоя субстрата и посадочного материала, обладающего признаками природных растительных сообществ, т. е. способностью к самоподдержанию, самовозобновлению и многолетнему устойчивому развитию. Как правило, это крыша без доступа посетителей (кроме обслуживающего персонала). ГОСТ определяет тип озеленения не только по сути, но и оговаривает его размерность. То же экстенсивное озеленение соответствует толщине субстрата в пределах 90–150 мм. Эта толщина и говорит о тех растениях, которые могут быть выбраны при экстенсивном озеленении.

В свою очередь, интенсивное озеленение создается с применением слоя субстрата и посадочного материала — трав, кустарников и деревьев, различных типов почвопокровных растений — с постоянным уходом за растительностью, т. е. удобрением, поливом, подкормкой, кошением; и с возможностью доступа посетителей помимо обслуживающего персонала. Толщина слоя субстрата задана не менее 300 мм, при этом толщина субстрата более 700 мм может быть применена в исключительных случаях и требует обоснования проектного решения.

Что будем озеленять

На сегодня спрос на проектирование садов на крыше близок к нулю. Это пока что удел «позитивных сумасшедших», понимающих, что это экологически обоснованно и финансово приемлемо. Есть надежда, что с внедрением нормативной базы спрос будет расти и, прежде всего, на зданиях общественного назначения: общественных центров, кинотеатров, образовательных учреждений. Кроме того, озеленение кровель все более актуально для новых жилых комплексов, где реализуется концепция «двор без машин», когда парковка убирается под землю. Многие девелоперы идут сейчас по этому пути, и все крыши подземных гаражей, стилобатные части могут быть озеленены как система крышного озеленения.