Благоустройство 1-й очереди стоительства ЖК «Nagatino i-Land» в Москве

Для каждого двора в машстабном проекте застройки жилого «острова» в Даниловском районе Москвы создана собственная концепция благоустройства с тематическими локациями: «Живые холмы», «Затерянный город» и «Мир птиц».

Информация от архитекторов:

ЖК Nagatino i-Land расположен на территории 15 га рядом со станцией метро «Технопарк». Проект с трех сторон окружён набережными Москвы-реки и затона Новинки. Здесь созданы пешеходные бульвары, скверы, зеленая набережная, а для безопасности и комфорта жителей в Nagatino i-Land реализован подход «двор без машин».

Все бульвары и дворы ЖК тематически отличаются друг от друга, чтобы жители могли определять свой корпус не только по номеру дома, но и по визуальному облику территории и ландшафту. Такой девелоперский продукт, включающий в себя активный яркий сторителлинг, проработанную комплексную концепцию всей территории ЖК и индивидуализированные мафы сегодня редок даже для Москвы. Два двора уже обитаемы: «Холмы» и «Мир птиц».

Проектируя благоустройство «Холмов», мы отталкивались от тематики острова как классического литературного сеттинга множества сказок и приключений: от Нетландии или острова Буяна до обретших кинематографическую реальность пейзажей Новой Зеландии, где Питер Джексон снял все фильмы трилогии «Властелин Колец». Ведь концептуально ЖК «Нагатино i-Land» — это тоже затерянный в большом городе остров, наполненный духом приключений и новых открытий.

Конечно, сам Дж. Р. Р. Толкин, чьи образы деревни хоббитов вдохновили нас на создание своей версии Шира, задумывал его как отсылку к пасторальным картинам сельской Англии с ее уходящими за горизонт холмами и всегда ощутимой близостью воды, будь то река или море. Так сформировалась концепция «живых холмов», которые повторяют естественные формы ландшафта и дают ощущение связи с природой.

Плавные изгибы холмов и извилистые дорожки между ними создают полную противоположность четкой квартальной организации города. Поэтому прогулки между ними и покорение их вершин позволят как детям, так и взрослым «переключить сознание», сменить способ взаимодействия с окружающим миром — не подстраиваться под его правила и паттерны, а самим создавать правила увлекательной сюжетной игры.

Благодаря комплексным техническим решениям удалось применить значительное количество геопластики во дворе, расположенном на стилобате, создав объем озеленения и многоуровневость благоустройства. Такой рельеф местности помогает разграничивать различные функциональные зоны, скрывает детские площадки, снижает уровень шума и добавляет разнообразия восприятию двора в целом.

Важной особенностью проекта является применение полимерпесчаной газонной решётки ТТЕ МультиДренаж ПЛЮС. Этот тип георешетки характеризуется качественной очисткой дождевых и сточных вод, гарантированным дренажом без ливневой канализации и высочайшей степенью озеленения, буквально спустя 3 месяца после монтажа на объекте появляется качественное газонное покрытие.

Среди холмов кроется множество необычных объектов для детских игр. Например, Праздничное дерево, подобное тому, под сенью которого Бильбо и Фродо отметили тот самый знаменательный совместный день рождения, а также норы и «домики хоббитов» — специально разработанные для проекта многофункциональные игровые модули.

Дети могут залезть внутрь холмов или забираться на них, скатываться с горок или карабкаться по пенькам к вершинам, оставлять тайные послания на меловой доске или общаться с помощью звуковых труб. 

В проекте использованы преимущественно натуральные материалы без дополнительной обработки, которые не требуют регулярного обновления, трат на обслуживание и хорошо зарекомендовали себя в наших климатических условиях. Например, если мы используем дерево, то это будет неокрашенная лиственница или покрытая бесцветным маслом — она очень долговечна и со временем приобретает красивый серый оттенок.

Перголы в центре двора выполнены из оцинкованного металла с ламинацией под дерево. Это решение обусловлено необходимостью сделать сечение колонн и перемычек пергол максимально тонкими и при этом выдерживающими снеговую нагрузку на больших пролетах. В центре пергол в утепленные кадки высажены деревья-крупномеры.

Озеленение, проект которого был разработан ландшафтным архитектором Бюро А4 и художником Полиной Витальевой, вдохновлено знаменитыми работами Пита Удольфа с его пониманием естественной природной красоты, не требующей строгих правил и лишнего декоративного оформления.

Это естественное смешение растений и трав, композиция которых меняется вместе со сменой сезонов, но всегда остается такой же привлекательной и интересной вне зависимости от времени года. Так хвойные растения: можжевельники, сосны и карликовые ели, станут каркасом зимнего сада. Злаки и травы создадут декоративный эффект осенью и зимой за счет отцветших соцветий, а плоды и листва яблони, ирги, бересклета и вишневые побеги дерена украсят сад осенью.

В цветниках используются растения, которые привлекают много бабочек и шмелей: шалфей, котовник, посконник, монарда. Таким образом мы не только поддерживаем биоразнообразие, но и создаем обучающую среду для детей: они смогут наблюдать природные процессы у себя во дворе, не покидая мегаполиса.

«Холмы», созданные Бюро А4 в ЖК «Нагатино i-Land», задают сценарии поведения жителей, отличные от привычной ежедневной рутины. Это способствует снижению уровня стресса и в целом существенно повышает качество жизни, оказывая влияние на всю городскую среду. Причем даже если жители не считывают все пласты смыслов, заложенные нами в концепцию, это совершенно не мешает им взаимодействовать со средой так, как мы задумали. Например, дети могут совсем ничего не знать о Толкине и «Властелине колец», но увлекательные игры во дворе дома запомнятся им на всю жизнь. Со временем дополнительные смыслы будут раскрываться и обогащать опыт жителей комплекса, формировать у них ощущение принадлежности к чему-то интересному и значимому.

Генеральный план двора «Мир птиц», первой очереди застройки, по форме напоминает гнездо, а все малые архитектурные формы, зоны и цветники имеют округлые очертания. И — да, здесь, действительно, живут птицы: на территории интегрированы скворечники (а также высажены плодовые растения, привлекающие птиц), чтобы жители могли покормить пернатых, а дети развивали экологическое мышление с ранних лет.

Двор «Мир птиц» отличается от других дворов комплекса, так как расположен не на стилобате — это позволило нам высадить много взрослых деревьев и кустарников. В подборе растений мы вдохновились мурмурацией — это явление, когда птицы сбиваются в стаи и образуют динамические образы. Листья рябины, хохолки цветущих горцев, пушистые кисти ковыля и ячменя будут поддерживать тематику двора и напоминать очертания крыльев и перьев.

На территории располагаются три функциональные зоны: игровые площадки для детей разных возрастов, спортивная площадка и тихая зона с теневыми перголами и удобными шезлонгами. Обособить пространства удалось озеленением, взрослые деревья выступают естественным барьером, а небольшая роща в зоне отдыха создает уединенную и расслабляющую атмосферу.

Детские площадки продолжают птичью тематику — игровой комплекс представляет собой большое «гнездо», а домики на площадке, разработанные по нашему проекту, выполнены в виде скворечников. На площадке используется и индивидуальное, и типовое оборудование российского производства — в зоне отдыха для родителей есть удобные скамьи с зарядными станциями под индивидуальным теневым навесом.

В проекте использованы яркие и понятные образы, которые легко считываются в любом возрасте. Идея, которая раскрывается в сторителинге благоустройства, создаёт идентичность места и делает территорию привлекательной в контексте одного двора и всего жилого комплекса.