«Дом птиц» — резиденция архитектурного бюро ТМ в Самаре

Это место появилось благодаря Ире Фишман и Александру Шуткину — двум партнерам по жизни и по архитектурному бюро. А еще — по любви к старым самарским дворам. Случайно найденный дом мещанина Ксенофонта Гаркина, отмеченный забавными изображениями двух птиц, вдохновил их на обустройство для себя нового «гнездышка». Друзей и коллег — на творческие встречи во вновь перестроенном дворике. А прогрессивных жителей Самары — на покупку исторической недвижимости.

Информация от архитекторов:

1842 год. На самой окраине второй части Самары — уездного городка Симбирской губернии, — в самом последнем по счету на тот момент, 64-м квартале, — Виссарион Иванович Олисов, мещанин, 39 лет от роду, возводит на своем дворовом месте по улице Соборной, 107-109 (ныне — Молодогвардейская, 91-93), деревянную избу на трех саженях кругом с сенями на четырех саженях в длину, крытую тесом.

В избе всего одна комната о четырех окнах. Сам участок довольно узкий и примыкает к улице отрезком в 6,5 саженей, зато вглубь квартала вдается на целых 30. Итого в распоряжении Олисова, его жены Марьи Нестеровны, сына Михаила 20 лет и двух дочерей — девятилетней Аграфены и семилетней Лукерьи — было 195 квадратных саженей. По простому говоря — около 9 соток.

Через год сын Олисова женится на некой Аксинье Яковлевне, а в 1848 году у Виссариона рождается третья дочь — тоже Аксинья. В 1850-м рождается еще и внучка — Марфа. Легко предположить, что семейству такого размера в одной комнате о четырех окнах становится тесновато.

Возможно, поэтому в 1859 году Олисов и решает продать участок самарскому мещанину Ксенофонту Гаркину, который строит на нем — уже согласно правилам столицы новой Самарской губернии — два флигеля по красной линии, соединенных кирпичной аркой: один каменный, под лавку, второй — деревянный на каменном полуэтаже — под дом.

Первое упоминание о двух флигелях нашлось в ведомостях за 1866 год, однако мы ведем отсчет возраста «Дома птиц» именно от 1859 года, предполагая, что Ксенофонт не стал долго думать и приступил к постройке сразу после покупки земли. Был ли Гаркин уже тогда женат и чем торговал, узнать не довелось. Но жена его, Прасковья, была лет на 20 его моложе и родила ему дочь, Варвару, уже в 1866 году, когда Ксенофонту было без году 60. Был у них и сын Александр, 1871 года рождения, но прожил он всего 3 года.

Вот что было дальше. 22 января 1884 года Варвара, в возрасте 18 лет, когда отца ее уже 2 года как не было на этом свете, обвенчалась с крестьянином Владимирской губернии Шуйского уезда села Семейкино — Егором Автономовичем Шумиловым 22 лет от роду. Оба были православной веры и в браке впервые. Венчал их священник Евгений Николаевич Тычинин, который был соседом Гаркиных слева. Варвара, будучи единственной наследницей, фамилию менять не стала, а отцовскую лавку надстроила еще одним этажом и сдавала в ней две квартиры по 60 рублей в год каждую. От Шумилова у нее в 1885 году родился сын, которого, видимо, в честь погибшего в раннем возрасте братика, она нарекла Александром (но о его судьбе нам, к сожалению, ничего узнать не удалось).

Согласно записи от 1907 года, Егор Шумилов имел в Самаре лавку, где торговал шапками и фуражками, но, очевидно, не в своем подворье, ибо бывшую отцовскую лавку его супруга использовала как доходный дом. Последнее, что нашлось в Центральном государственного архиве Самарской области о семействе Гаркиных-Шумиловых, — это запись № 529 от 13 января 1920 года о том, что Георгий (Егор) Шумилов — шапочник, женатый, проживавший на Соборной, 107 — умер 12 января в возрасте 59 лет от сыпного тифа (как и еще 4 человека на этом развороте книги) по свидетельству врача Михайлова и был погребен на городском кладбище. Заявление о смерти сделал некий Вячеслав Евгеньевич Бондин, проживавший там же — на Соборной, 107. Тиф буйствовал в стране с 1918 года, и самый разгар его пришелся как раз на стык 1919-1920 гг.

Являясь фанатами исторического центра Самары, мы намеренно искали под офис старое здание — и нашли его случайно осенью 2020 года. Этого дома даже не было на сайтах объявлений — мы заметили распечатку с номером телефона в его окне, припарковавшись рядом, когда приехали смотреть другой объект на Молодогвардейской улице.

Предыдущая хозяйка не знала о почтенном возрасте дома и была уверена, что он советский — по документам он был 1958 года. Она считала, что это поздняя пристройка к соседнему объекту культурного наследия по адресу Молодогвардейская, 95. Однако после запроса в архив мы узнали, что все ровно наоборот — наше здание оказалось на 100 лет старше, чем мы думали, пристройкой оказался как раз соседний памятник архитектуры, а поскольку он выше — очевидно, владельцам нашего домика пришлось в начале ХХ века поменять крышу на односкатную.

Это объяснило нарушение симметрии фасада с улицы: когда-то крыша была двускатная, и эту симметрию не нарушала. Также при очистке советской штукатурки и открытии оригинальной кирпичной кладки по центру фасада был обнаружен заложенный вход в бывшую торговую лавку с улицы. При этом уровень мостовой за прошедшие 166 лет поднялся почти на метр — войти сегодня в дом с улицы без ведущей вниз лестницы уже не получилось бы. 

Кроме того, поскольку односкатная крыша нашего дома частично держится на стене соседнего дома, а мы при ремонте утеплили ее, убрав перекрытие между вторым этажом и чердаком, у нас в интерьере оказалась часть стены соседнего дома, на которой имеются несколько кирпичей с клеймами завода Шигаева — он был построен уже во второй половине XIX в. за Панским переездом. Стены же нашего дома из простого, не клейменого кирпича. Возможно, тогда завод еще просто не функционировал.

В процессе ревизии перекрытий мы нашли несколько кованых старинных гвоздей и аптечные пузырьки с гербом Российской империи. В качестве утеплителя раньше использовалась земля, которая сыпалась на головы строителям. Также был найден лаз на чердак — еще с тех времен, когда наш дом был одноэтажной каменной лавкой, до надстройки второго этажа в 1880-х годах.

Птиц — два забавных снегиря сбоку от окна 1 этажа — мы увидели в первый день знакомства с домом: на пустом фрагменте оштукатуренного и выкрашенного в розовый фасада постоянно появлялись граффити, и хозяйка попросила знакомую художницу их замаскировать. Тогда, чтобы не забыть, о каком объекте речь, Саша записал номер в контактах как «Татьяна — дом птиц». Потом наши друзья-архитекторы, узнав, что мы купили этот дом, сфотографировались на его фоне, «обрамляя» собой этих снегирей. Мы поняли, что птицы — уже часть истории дома, и им суждено остаться даже после очистки фасада от старой штукатурки советского времени — так весной 2022 года на фасад «сели» белые керамические голуби.

Дом обошелся нам в 2,2 млн рублей. После инвестиций в его ремонт стоимость квадратного метра составила около 95 тыс. руб. (на конец 2021 года). Работы включали в себя перенос проводов с фасада и полную замену всей электрики, перенос газовой трубы, проходившей напротив окна, и отключение дома от газа, очистка фасадов от старой штукатурки и краски, покрытие их камнеукрепителем, демонтаж старого «евроремонта» с очисткой части стен внутри до оригинального кирпича, ревизию перекрытия с заменой досок пола, но с сохранением старинных балок, окраску стен, отделку санузла плиткой и новую сантехнику, демонтаж чердачного перекрытия и полную замену кровли на утепленную с мансардными окнами, снегозадержателями и водостоком, отделку кровли с внутренней стороны фанерой, устройство антресоли.

На первом этаже размещается прихожая со встроенным под лестницей гардеробом, санузел с душевой и кладовой и рабочий кабинет для трех архитекторов с зоной кухни. На втором этаже — кабинет руководителя и ведущего архитектора с зоной для совещаний и уютным диваном, а также антресоль с мягкой зоной для отдыха и сна, куда ведет мобильная компактная лестница на верхнем рельсе.

В 2023 году мы занялись благоустройством двора: очистили до кирпича и покрыли камнеукрепителем и гидрофобизатором входную арку, сделали ремонт и гидроизоляцию цоколя, отделав его плитами из жигулевского известняка, заменили асфальт на проницаемое мощение из свойственного историческим дворам Самары полнотелого кирпича, а на месте оставшегося от старого сарая фундамента возвели компактный амфитеатр со встроенным подсобным помещением. Так появился первый дворовой урбанистический #ЛекторийДомаПтиц, где вот уже два года мы проводим лекции, выставки, камерные концерты, а также семейные и дружеские посиделки.

Так благодаря «Дому птиц» у города появилась новая культурно-образовательная площадка, где проходят выставки, фестивали, кинопоказы и лекции. В гостях у нас побывал и глава города, и его замы, и супруга губернатора, и заместитель председателя правительства, и другие члены правительства и администрации. В нашем лектории прошло заседание проектного офиса по развитию исторического поселения Самара — власти начинают осознавать потенциал наследия. И, кажется, в принципе больше людей стали покупать историческую недвижимость — к нам все чаще обращаются за консультациями.

Так что не только мы обрели новый дом и начали новую главу в истории.