Комплексная застройка ЖК «Май» в Подмосковье

По своей типологии этот новый район в Подмосковье тяготеет к североевропейскому типу жилой застройки, внутри которого формируется по-настоящему камерная среда. В ней равноправно сосуществуют как традиции городской жизни, так и ценности единения с природным окружением.

Информация от архитекторов:

В этом проекте реализовано несколько принципов, необходимых для создания комфортной среды: застройка имеет дружественный человеку масштаб, она аккуратно вписана в ландшафт; спроектировано четыре типа жилья; выработаны единая концепция и разнообразие архитектурных решений; реализованы идеи приватных дворов без машин и активного благоустройства общественных пространств; предусмотрено максимальное раскрытие на природные виды. 

Полузакрытые квартальные структуры в каждом из секторов территории развернуты в нескольких направлениях. Разноуровневая застройка посажена на рельеф и благодаря этому не смотрится монотонной: она взаимодействует с ландшафтом, становится практически неотъемлемой его частью.

Район имеет две главные общественные оси — линейный бульвар и сквозной пешеходный маршрут, который формирует диагональ склона рельефа. Маршрут связывает небольшую торговую площадь у шоссе и детский сад с начальной школой на холме у леса. Спускаясь вниз по склону или поднимаясь наверх, пешеходу каждый раз открываются новые виды на застройку и окружение.

Фасады выдержаны в спокойной натуральной гамме с рядом разнообразных акцентов на деталях: яркую окантовку получают оконные проемы или выступающие элементы балконов. Блоки кондиционеров размещены под окнами, визуально это объединяет их с открытыми балконами. Разнообразие цветовых решений придает плоскому фасаду объем и динамику.

В качестве основных фасадных материалов были применены кирпич и фиброцемент, имеющий вид «досочек» разного оттенка, а также небольшие фрагменты штукатурки. Пестрый кирпич нескольких тонов использован для более строгих городских кварталов у дороги, а у террасных домов у леса ощущение дачной жизни подчеркивают необычные для многоквартирных домов фасады из «доски» с деревянной текстурой.

Заказчиком заложено четыре класса жилья: «Эконом» (5-этажные здания), «Комфорт», «Комфорт +» и «Бизнес» (3-этажные дома). Типы застройки меняются в зависимости от расположения: от более «городских» пятиэтажных корпусов вдоль дороги к загородным домам у леса. В характере застройки воплощена идея пребывания человека между городом и деревней.

Планировки жилых домов выполнены в соответствии с заданной квартирографией. В зданиях эконом-класса, в основном, студии и однокомнатные квартиры. Жилье комфорт- класса включает в себя одно-, двухкомнатные квартиры и студии. Класс комфорт-плюс представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Бизнес-класс — двух- и трехкомнатными. С повышением уровня жилья увеличиваются площади квартир каждой категории. В соответствии с концепцией, во всех квартирах запроектированы кухни-гостиные увеличенной площади. Во всех зданиях предусмотрены колясочные. Лифтами оборудуются только пятиэтажные здания.

В большинстве домов жилые квартиры начинаются с первого этажа, и для них мы предусмотрели собственные палисадники. Здесь пенсионеры могут разводить свои любимые цветы, а дети играть на свежем воздухе прямо рядом с домом. В квартирах на верхних этажах террасированных домов, расположенных ближе к лесу, устроены террасы. Жильцы могут любоваться окружающим пейзажем, встречать здесь рассветы и закаты, чаевничать, как на даче. А ощущение деревенской теплоты добавляют необычные для многоквартирных домов фасады из «доски» с деревянной текстурой.