Концепция дворового общественного пространства для новых спальных районов

Два года назад дипломница Оскара Мамлеева в МАРХИ Анастасия Гришина в своей дипломной работе «Терапия спальных районов» предложила исправить градостроительные ошибки, совершаемые в новых жилых районах на окраинах Москвы. Пустующие и неэффективные дворы многоэтажек можно заполнить деревянными модульными конструкциями и при участии жителей наполнять недостающими общественными и коммерческими функциями. В качестве испытательного полигона она выбрала неблагополучный микрорайон Люберецкие поля в Некрасовке.

Информация от архитектора:

Недалеко от Люберец, за МКАД располагается район Некрасовка, который входит в состав Москвы с 2006 года. Когда однажды я оказалась в этом районе, меня охватило чувство беспомощности, страха, безжизненности, желания как можно быстрее покинуть это место. В какую сторону не посмотри — везде стояли одинаковые дома высотой 17–25 этажей. Район находится в поле, никаких мест для развлечений нет. До метро утром и вечером добираться около часа. Дворы как таковые в районе отсутствуют, так как пространство внутри двора занято школами или детскими садами с огороженной территорией. Обычно двор представляет собой радиальную структуру с пожарным проездом по периметру, далее узким радиусом зелени и детских площадок, и затем огромной закрытой территорией, которая препятствует сквозному проходу. В одном таком квартале площадью 60 тыс. м² живет 5-6 тыс. человек. Таким образом плотность населения в одном квартале 1 чел./10 м². На это число жителей приходится примерно 2 тыс. машин, для чего требуется 26,5 тыс. м² парковок, что должно занимать почти половину территории. На деле — парковок не хватает, люди бросают машины везде, где найдут место, что затрудняет движение пешеходов по району, портит эстетический вид и экологию.

Проживание в этом районе побуждает людей считать, что такая среда — это норма. Чем больше людей будут считать такую среду нормой, тем больше будет строиться таких районов (есть спрос — есть предложение), тем дольше будет идти процесс перехода к комфортной среде обитания. Меня как человека, которого волнует качество городской среды, не может данная проблема не интересовать. Я хочу, чтобы люди понимали, что такое комфортная среда, стремились к лучшему, а не довольствовались худшим, чтобы люди вновь вышли на улицы и стали общаться, чтобы мы не сидели в четырех стенах перед мониторами, совершенно не интересуясь жизнью вокруг. 

Микрорайон Люберецкие поля начал застраиваться в 2011 году. Тогда же он был присоединен к району Некрасовка, который вошел в состав Москвы в 2002 году. Микрорайон застраивается типовыми многоэтажными домами серии П-44, ДомРИК, ДомНАД. Площадь жилого фонда в микрорайоне составляет 3 млн м2. Ожидаемая численность населения — 150 тыс. человек. Площадь микрорайона — 5,87 км². Плотность населения — 25 553 чел./км² (для сравнения: плотность самого населенного города Индии — 21 665 чел/км². Жилье строится на территории бывшей Люберецкой станции аэрации и свалки строительного мусора. Стоит отметить, что свалка в настоящий момент — это огромный неухоженный холм с забором по периметру.

Основная идея решения — создание внутри дворов сборной модульной структуры, которая 1) заполняет пустые пространства; 2) организует артикулированный пешеходный поток, благодаря чему может начать развиваться малый бизнес в первых уровнях; 3) создаст дополнительную инфраструктуру и места проведения досуга; 4) создаст дополнительные парковочные места, не портящие внешний вид окружающей среды, так как они закрыты озеленением; 5) образует различные типы пространств для разных групп населения.

Эта структура может иметь разную конфигурацию в зависимости от расположения. Она может как вплотную примыкать к жилым домам, так и находиться на некотором отдалении. Это зависит от нескольких факторов.

Во-первых, от использования первых этажей под жилую или общественную функцию. Во-вторых, от глухого или используемого торца здания. При необходимости — структуры в разных дворах могут быть соединены между собой. Высота структуры от земли до чистого пола второго этажа 3900 мм. Для проезда пожарных машин используется повышенный модуль с высотой от земли до низа конструкций 4500 мм.

Конструкция заполняется по мере необходимости различными функциями: магазинами (магазины продуктов, одежды, игрушек, бытовых товаров, аптеки и т. п.), образовательными учреждениями (спорт, танцы, библиотеки, группы кратковременного пребывания и т. п.), развлекательные учреждения (кинотеатры, бильярд и т. п.). Нижний этаж частично заполняется парковочными местами, которые скрыты от глаз вертикальным озеленением. Крупные деревья и кустарники высаживаются в грунт, обрастая вокруг конструкции, что позволит гулять в кроне деревьев. Так как модульная конструкция имеет в среднем 2–3 уровня, то она скрывается среди деревьев, растворяясь в окружающей среде.

Предполагается, что в создании модульной конструкции будут принимать участие не только архитекторы, экономисты, социологи и урбанисты, но и жители района. В первую очередь должны быть выявлены недостающие функции рассматриваемой территории, сделан анализ пропорционального соотношения различных групп пользователей и их основные пути передвижения. Исходя из полученных данных создается концепция, которая согласовывается с местными жителями, а затем дорабатывается до рабочих чертежей. Чертежи идут на завод, где изготавливаются отдельные детали конструктора. Тем временем на проектируемой территории подводятся инженерные коммуникации.

Готовые части конструктора собираются на месте за небольшой промежуток времени, тем самым не создавая неудобств жителям района. Конструкция устроена таким образом, что со временем она может как уменьшаться, так и увеличиваться при необходимости появления новых функций.

Конструктор состоит из стоечно-балочной конструкции с шагом 3, 6 или 9 м и навесного фасада. Таким образом, при создании конструкции в разных районах, необходимо выбрать только размер и внешний вид из предлагаемого перечня.

Основу каркаса проектируемых зданий и сооружений составляют П-образные рамы из клееного LVL-бруса. Жесткость и устойчивость несущих конструкции обеспечивается за счет совместной работы вертикальных связей (деревянных раскосов) и сплошного диска междуэтажного перекрытия из CLT-панелей.

Узлы сопряжения вертикальных деревянных стоек с фундаментом — жесткое, через металлические элементы. Узлы сопряжения деревянных стоек с ригелями — шарнирные с использованием металлических накладок. Навесной фасад состоит из 5-слойной CLT-панели толщиной 195 мм.