Многофункциональный городской квартал «ВТБ Арена Парк» в Москве

Многофункциональный квартал площадью около 31 га вырос на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца в непосредственной близости от парка «Динамо» и стадиона «ВТБ арена».

Квартал, сформированный 12 корпусами, занимает трапециевидный участок, причем в узкой части этой трапеции расположилось здание отеля Hyatt, соединенное переходом с корпусом апартаментов. Эти два здания были завершены в первую очередь и стали своего рода «флагманом» всего комплекса, задав как его архитектурный ритм, так и общий градус респектабельности.

За отелем формируют небольшую улицу три офисных здания с разными, но перекликающимися фасадами; а самую широкую, пятигранную часть занимает ЖК «ВТБ Арена Парк», состоящий из шести домов с апартаментами. Замыкает ансамбль высотный офисный корпус с активно артикулированным фасадом, расположенный на внешнем углу участка, обращенном к ТТК. Со стороны Третьего транспортного кольца комплекс выстраивается в строгую ритмичную линию, а со стороны парка делает плавный изгиб, формируя новую дугообразную улицу с выразительной перспективой.

Генеральным проектированием территории занималось бюро СПИЧ, а разработку отдельных корпусов разделили между собой примерно поровну СПИЧ и ТПО «Резерв», что позволило создать, с одной стороны, очень цельный, а с другой — разнообразный по своей архитектуре и пластическим решениям ансамбль. Архитектурное единство комплексу придают мастер-план, задавший объемы и «посадку» корпусов, и общий для всех построек дизайн-код: все здания облицованы светлым известняком, во всех читается четкий ритм, а плоскости остекления превалируют над массой стены.

Две проектные команды представили два разных направления и видения современной архитектуры, узнаваемые и характерные для каждого из бюро: у ТПО «Резерв» фасады тяготеют к большей графичности и типичному для них модернизму, у СПИЧ — к большей пластичности и декоративности. В первую очередь здания отличаются силуэтами: у ТПО «Резерв» они нарочито «заострены», а у СПИЧ — напротив, плавные, со скругленными углами. Корпуса СПИЧа украшают ленты с крупным резным паттерном — это один из излюбленных и легко узнаваемых приемов бюро.

Жилая часть комплекса сформирована пятью П-образными корпусами и одной башней, расположенными вокруг большого зеленого двора. В основном здания апартаментов не очень высокие, 11-16 этажей, и только самый дальний объем у Масловки значительно повышается в центральной части — до 26 этажей. 

Комплекс не только расположен рядом с парком, но и, благодаря открытости и проницаемости, в какой-то мере претендует на то, чтобы стать его продолжением. Если дворы между офисными корпусами носят характер уютных пешеходных скверов, то дворы жилых строений решены как полноценная часть парка.