Офис компании-застройщика «Острова» в Ижевске

Сдержанная, на первый взгляд, архитектура подкупает обилием деталей: красивым ритмом фасадов, выразительной пожарной лестницей и экспрессивным лестничным маршем и нежной гаммой офисных пространств.

Описание от авторов проекта:

Клиент – застройщик, которому потребовалось спроектировать отдельностоящее здание для офиса продаж. Участок, где расположено здание находится в центре города и долгое время он был заброшен. Благодаря проекту, силами компании-клиента пустырь был облагорожен и превратился в сквер для горожан. Более того, большая часть первого этажа в офисе продаж – арендные помещения, которые занимают кафе и магазины. Это решение превратило относительно небольшое здание и окружающий его сквер в рекреационную зону, важную для района.

Общая площадь двухэтажного здания 1500 кв. м: 800 кв. м занимает второй этаж с офисом застройщика, а 700 кв. м первый этаж, из которых 200 кв. м отведено под зону приема клиентов и офиса продаж, остальное же сдается в аренду под коммерческие помещения. В будущем эти зоны могут быть использованы для собственных нужд клиента.

Здание решено в современных лаконичных очертаниях, которым добавляют визуальной динамики сложные геометричные элементы фасада, выполненные из композитного материала. Второй этаж пконсолью нависает над первым и закрыт ламелями из лиственницы, что делает его визуально тяжелее, благодаря чему возникает ощущение объёма парящего над землей.

Среди арендаторов магазины книг, деликатесов, кафе, коворкинг – поэтому входы расположены по всему периметру здания, а вывески выдержаны в едином дизайн-коде.

С правой стороны здания находится клиентская часть офиса продаж, которая решена в корпоративных цветах компании. Здесь расположились рецепция, несколько рабочих мест,  места для переговоров, разделённые высокими звукоизолирующими ширмами. По лестнице освещённой зенитным фонарём можно подняться непосредственно в офис компании, занимающей весь второй этаж.

В плане второй этаж представляет собой вытянутый прямоугольник, поэтому все рабочие места вынесены ближе к периметру, к естественному свету. Центр этажа занят функциональным ядром, в котором находятся переговорные комнаты, а также все подсобные и технические помещения, включая санузлы.

Дополнительную инсоляцию центральных частей этажа обеспечивают три зенитных окна выкрашенных в корпоративные цвета клиента: одно из них освещает лестничную клетку, второе коридор, третье – самую большую переговорную.

«Зенитные окна – решение, которое в данном случае к месту и хорошо работает. Очень выразительным получился сплошной стакан-шахта лестничной клетки, которая соединяет первый и второй этажи и полностью накрыта стеклом, а стены покрашены активным серо-зеленым цветом», – комментирует проект руководитель мастерской za bor, архитектор Арсений Борисенко.

Применение естественного света в центре этажа необходимо и потомy, что шкафы и системы хранения играют роль перегородок в пространстве, и частично закрывают свет от боковых окон.

На фасаде сделано несколько акцентных обрамлений окон. По пожарным нормам требовалось организовать эвакуационную фасадную лестницу, её решено было превратить в акцент, оформить как оригинальный элемент фасада, не лишенный эстетики. Собственно, поэтому она распространяется практически на весь фасад, обращённый в сквер, пересекая его по диагонали. Лестница так же служит для доступа на эксплуатируемую кровлю, которая используется в тёплое время года. Именно поэтому по контуру здания на крыше присутствует стеклянное ограждение.