Офис продаж ЖК «Селигер Сити»

расположение:

г. Москва, Ильменский проезд, вл.14 

Общая площадь - 435 м², этажность - 2

авторы проекта:

"Архитектуриум. Мастерская Владимира Биндемана" 

Информация от архитекторов:

Здание офиса продаж размещено на земельном участке на пересечении улиц  Пяловская  и Ильменский проезд. Участок приподнят над тротуаром и огражден подпорной стенкой из габионов. Рельеф участка спокойный, с незначительным перепадом отметок. Перепад высот между участком и тротуаром достигает 1.5 метров. 
Использование площадки ограничивается возводимым шпунтовым ограждением котлована строительства жилых домов и существующей линией габионов (с перепадом высот). Здание размещено вдоль Пяловской улицы и ориентировано главным входом на северо-восток, в  сторону Дмитровского шоссе, откуда предполагается основной поток посетителей. 

Перед зданием запроектирована благоустроенная площадка с мощением тротуарной плиткой и скамьями для отдыха. Для подъема пешеходов на уровень площадки в существующих габионах устраиваются разрывы с лестницами и пандусом.  
Въезд на площадку предусмотрен с Пяловской улицы. Парковка осуществляется перед и за зданием. Территория за зданием и газон вдоль Пяловской улицы озеленяются в ландшафтном стиле благоустройства территории жилого комплекса. Со стороны главного входа на площадку и со стороны входа с Ильменского проезда устанавливаются рекламные лайт-боксы. 

Архитектурное решение. 

Образ здания задуман как «приглашающий и  современный», соответствующий характеру будущей застройки. Основным акцентом является входной портал, выполненный в динамичных остроугольных формах и ориентированный на входящих посетителей. Сквозь большой втраж входного портала открывается внутренне пространство офиса с ресепшен, зоной макета и лестницей на второй уровень. Во входной зоне также предусмотрено место для клиентов, оформленное как площадка отдыха в парке и детский уголок в острой части объема портала с мягкими покрытиями и игровыми элементами. Декоративная композиция на стене в клиентской зоне также подчеркивает парковый экологичный характер будущего комплекса.  

Основная рабочая  зона представляет собой open space с местами для работы брокерских компаний и ипотечных консультантов. Она занимает пространство за входной зоной и примыкает наружной остекленной стене. Кабинеты расположены вдоль противоположной стены. В том же ряду запроектированы туалеты, помещения хранения, помещения строительного выхода, кухня для сотрудников и КУИ. На второй этаж ведет открытая лестница, начинающаяся в клиентской зоне.
На втором этаже расположены 2 демо-квартиры и 2 кабинета руководства, а также небольшая зона с мягкой мебелью, серверная и помещение хранения. 

 

На фасадах здания запроектированы витражи в структурном остеклении. Глухие участки стен отделаны тонким синтетическим крупноразмерным керамогранитом Archskin  ( 1.0 х 3.0 м) со стороны главного портала и Пяловской улицы и стандартным керамогранитом  ( 0.6 х 1.2 м) со стороны Ильменского проезда и стройплощадки. 
Фундаменты – металлические винтовые сваи с обвязкой железобетонным ростверком (по 2 сваи) и контурной фундаментной ж/б балкой. 
Несущий каркас – металлические стойки и балки со связями сечение по расчету, прогоны. Фахверк под стены из труб прямоугольного сечения. Перекрытие - по металлическим балкам.  

План первого этажа
План второго этажа

читать на тему: