Офисный центр Urban в Казани

Новый офисный комплекс находится в центре города, районе, который переживает обновление: вторая очередь набережной озера Кабан связала здание пешеходным маршрутом с исторической частью Казани.

Перед архитекторами стояла задача создать деловой центр, где компании нового поколения могли бы эффективно развивать свой бизнес. При этом важно было гармонично вписать объект в и без того плотную застройку.

«Территория, где появился новый офисный центр, достаточно значима с градостроительной точки зрения, – говорят архитекторы бюро Bespoke, – поскольку новое здание формирует фасады одновременно двух улиц. Со стороны Островского мы подошли к этой задаче максимально деликатно – улица во многом сохранила ритм и масштаб исторического европейского города. Поэтому крупный объем офиса уходит на второй план, только въездная группа обозначает здание. Что касается улицы Спартаковской, хаотичность среды позволила нам решить объем более смело, создав красивые перспективные виды. Наш объект задает структуру улице и, мы надеемся, в будущем потянет за собой модернизацию всей территории».

Результатом работы Bespoke стал 5-уровневый деловой центр класса А необычной конфигурации — при взгляде сверху здание напоминает букву U. Общая площадь объекта — 20 000 кв. м. Два крыла объединены стилобатом и отданы под офисные помещения.

Необычное объемно-пространственное решение здания позволило не только создать уникальный архитектурный образ, но и решило ряд важных проблем. Во-первых, это позволило соединить улицы Островского и Спартаковская пешеходной связью. Здесь расположились общественные зоны с магазинами, кафе и ресторанами.

Такая планировка позволила создать внутренний двор, защищенный от шума и суеты быстрого города: попадая сюда, вы будете слышать шелест деревьев и негромкую человеческую речь, а не шум автомобилей. Кроме того, интерьерные пространства офисов получили панорамные виды и террасы. 

Благодаря отделке стилобата светлым гранитом и деревом здание смотрится лаконично и сдержанно, в то время как стильная линейная подсветка фасада и четкий ритм окон добавляют ему динамики, создавая настоящий wow-эффект.

Для обеспечения комфортного микроклимата в лифтовых холлах, зоне рецепции, общих коридорах и других помещения бизнес-центра, расположенных на первых этажах, были установлены «теплые» алюминиевые двери ALT W72 от «АЛЮТЕХ». При этом, по требованию заказчика, все дверные конструкции были реализованы в структурном исполнении. Их особенность заключается в том, что видимые алюминиевые профили створки и дверной коробки закрыты стеклом. Данное решение позволило сохранить целостность архитектурного облика здания и гармонию в экстерьере.

Офисный центр Urban должен стать оазисом внутри плотно застроенного города. Озеленённые террасы дают резидентами офисного центра приватную зону отдыха с красивым видом на парк, а в будущем рядом с офисами появится открытая для горожан парковая зона. Она завершит концепцию объекта как симбиоза природы и города. 

Резидентами делового центра стали успешные компании федерального и местного уровней, ценящие инновации, ставящие во главу угла комфорт сотрудников и стремящиеся создать для них самые лучшие условия.

В большей части офисных слотов реализовано масштабное остекление на основании стоечно-ригельной системы ALT F50 от «АЛЮТЕХ».  Минимальная ширина алюминиевых профилей позволяет максимизировать площадь остекления, благодаря чему каждый уголок внутренних пространств наполняется естественным светом.

 Благодаря использованию в системе ALT F50 специального вспененного PE-термомоста в зоне фальца стеклопакета и высококачественных EPDM-уплотнителей, а также благодаря установке энергоэффективных стеклопакетов, несмотря на внушительную площадь остекления, в офисах делового центра уютно даже холодной зимой. 

По периметру здания были смонтированы алюминиевые ламели ALT SP50. Они не только защищают офисные помещения от палящего солнца, но и выполняют декоративную функцию.

Для реализации всех алюминиевых конструкций на объекте использовался анодированный профиль в цвете «светлая бронза». Данное решение позволило выигрышно подчеркнуть фактуру металла. Окна, двери и солнцезащитные ламели выглядят стильно и концептуально — то, что нужно для бизнес-центра столь высокого уровня. Более того, анодирование обеспечило долговечность конструкций, их устойчивость к коррозии и стойкость к истиранию.

Для архитекторов принципиальной задачей  было применение  энергоэффективных технологий. Благодаря математическому моделированию была дана оценка качества микроклимата, это позволило решить все аспекты энергоэффективности еще на этапе проектирования и увеличить уровень комфорта.

Бизнес-центр стал победителем премии Green Awards: High Performance Buildings 2019 в номинации «Бизнес-центр. Регионы». На сегодняшний день здание прошло сертификацию по международному стандарту повышения энергоэффективности LEED v4. Бизнес-центру присвоен уровень энергоэффективности GOLD. Это первое здание в России, сертифицированное по международному стандарту LEED. Согласно сертификации «ЗЕЛЕНЫЙ ОФИС. ECOGREENOFFICE», зданию присвоен уровень PLATINUM.  Все это подтверждает высоко технологичность объекта и его соответствие международным стандартам строительства.