Реновация заброшенной фабрики под частный ЖК в Миллерово

Проект редевелопмента здания конфетного завода в городе Миллерово Ростовской области – пример того, что не только здания с богатой историей и хорошей архитектурой имеют право на «второй шанс», но и самые рядовые постройки.

Конфетная фабрика на центральной улице Ленина прекратила работу еще 1980-х годах и за прошедшие почти за сорок лет пришла в полное запустение: от былой постройки остались только несущие стены, и те в плохом состоянии. Здание явно просилось под снос, но в 2015 году его купила компания «АМИЛКО», руководители которой решили создать здесь жилой комплекс для своих топ-менеджеров и отель с рестораном для гостей компании — в частности, регулярно приезжающих иностранных партнеров.

За основу была взята мировая практика редевелопмента пустующих промышленных зданий, когда бывшие заводы и фабрики превращаются в что-то принципиально новое, но с сохранением исторической «памяти места». Безликая изначальная архитектура и отсутствие предметов охраны дали архитекторам возможность свободно дополнить здание новыми элементами, в целом сохраняя старый силуэт и пропорции, придать ему новое оригинальное звучание.

Невысокая башня на одном из корпусов – практически единственный выделяющийся элемент старого фасада — получила оформление из металла, в чем-то отсылающее к образам северного модерна.

Одна из особенностей промышленной архитектуры — большая высота бывших цехов — позволила архитекторам создать множество вариаций планировочных решений с двухсветным пространствами, антресолями, двухуровневыми апартаментами. У бывшего фабричного здания появились террасы, балконы, патио и таунхаусы с отдельными входами. А территория перед зданием превратилась в просторный зеленый партер.

Главным акцентом стала надстройка «дом-оригами», с кровлей, загнутой как крыло бумажного «журавлика», где разместились апартаменты одного из владельцев компании.