Сервисные офисы Space 1 Balchug в Москве

Space 1 – одна из крупнейших и динамично развивающихся сетей сервисных офисов, которые предлагаются клиентам как полностью готовыми к заезду, так и в формате Build-to-Suit. Флагманский проект Space 1 в центральном деловом районе столицы первым в России прошел сертификацию по стандарту Fitwel и получил максимальный рейтинг 3 звезды.

Объект занял здания бывшего доходного дома, построенного в 1903 году. Перед архитекторами стояла задача сохранить эстетику здания, приспособив его  под функции сервисного офиса. «Архитектура проекта реагирует на топонимику места: остров Балчуг сочетает в себе образы одновременно и старинной, и современной деловой Москвы, — рассказывает София Ткач, главный архитектор проекта. — Простые минималистичные актуальные формы входного пространства сочетаются с материалами как будто изначально существовавшими в здании: состаренное зеркало, латунь служат историческим фоном для современных архитектурных приемов — графичных черных потолочных и настенных ниш, светящихся плинтусов, бетонных отделочных материалов».

Уникальной особенностью проекта стал просторный атриум со стеклянной крышей, который спроектирован как «двор-колодец» между соседними, различными по архитектуре фасадами зданий. Этот атриум стал центром притяжения всего проекта, а также центральным местом встреч и проведения мероприятий. Для этого здесь реализована, например, барная зона, которая днем работает как кафе, а вечерами может превращаться собственно в бар.

«Идея многофункционального двора-атриума относит нас к атмосфере старых дворов, где на берегу зеленой старицы устья Москвы-реки проходили все самые важные события, — добавляет главный архитектор проекта. — В условиях современного бизнес-пространства в атриуме предусмотрены закрытые разноформатные переговорные, различные мягкие зоны для встреч, барная зона с открытым пространством work cafe, индивидуальные мягкие группы».

Образом для архитектурной идеи пространства стала водная гладь с переливами бликов и текстур: остров Балчуг находится между Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Этот образ проявляется намеками, тонко – в бликах и отражениях состаренных зеркал и латуни, в солнечных зайчиках от стеклянных поверхностей светильников. Сочетание состаренных фактур отсылает к истории здания. Атмосферу двора-колодца поддерживает ландшафтное решение: газоны с сухой травой, несколько видов кустарников и деревьев, а также небольшая «река» на полу. Выполненная из стекла, она отражает  небо и реагирует на изменение света внутри атриума. Задуманная как ландшафтная деталь, река может стать направляющей для временных художественных галерей-продаж или fashion-показов, которые в выходные дни могут проходить в атриуме.

Офисные пространства, которые занимают со второго по шестой этаж, также решены в стилистике, подчеркивающей многолетнюю историю здания.  В дизайне интерьера использованы такие фактуры, как дерево (пол) и старинный кирпич (стены), которые оттеняют минималистичные черные графичные светильники и перегородки.

Лестницы оборудованы для постоянного использования, на подземной парковке предусмотрены зарядные устройства для электромобилей, а также всем доступна велопарковка около здания, что  создает  благоприятные условия для поддержания здоровья и благополучия пользователей.

Арендаторам доступно мобильное приложение, которое обеспечивает проход в здание, а также дает возможность взаимодействия арендаторов с управляющей компанией без использования бумажных заявок. Приложение имеет функционал бронирования рабочих мест, что удобно для сотрудников, работающих в гибридном формате, а арендаторам позволяет регулировать нагрузку на офисные помещения для сохранения максимального комфорта пользователей.

 Следуя рекомендациям системы Fitwel, в кафе в Space 1 Balchug предлагают продукты с ограниченным количеством сахара, с содержанием цельных злаков, подходящие для аллергиков и диабетиков.

«Планировочное решение инновационно – все архитектурные и инженерные решения позволяют в кратчайшие сроки перепланировать офисы под изменяющиеся запросы заказчика, — комментирует София Ткач. — Теплые оттенки интерьера в сочетании с природной деревянной текстурой пола и старинной кладкой кирпича фасада дополняет образ делового пространства в историческом центре Москвы».