Северный полис будущего: архитектурно-планировочная концепция реновации города Норильска до 2035 года

Аккумуляция тепла и человеческого капитала — разбираемся в том, какие градостроительные изменения ждут в ближайшее время «русскую Норвегию».

расположение:

Красноярский край, р-ны Центральный, Оганер, Талнах, Кайеркан

заказчик:
АНО «Агентство развития Норильска»

проектирование:

2022

оператор конкурса:
Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»

общая площадь строительства в рамках реновации города:

1,33 млн м2

площадь жилищного строительства (реновация жилья):
971 тыс. м2

площадь общественных зданий (в т.ч. коливингов и гостиниц):
328,6 тыс. м2

площадь благоустройства:
более 120 тыс. м2

авторы проекта:

НИУ ВШЭ «Высшая школа экономики», АБТБ, SELARL PPX, Bartenbach AG, НИЦ «Строительство», Citymakers, ИП Леонов А.А.

Конкурс на архитектурно-планировочную концепцию реновации Норильска стал продолжением масштабной работы по реорганизации города, в рамках которой для него уже был разработан мастер-план (компанией ИТП «Урбаника»), колористический паспорт и стратегия экономического развития.

Так, идея, сформулированная стратегическим мастер-планом, о том, что Норильск — это не только российский металлургический центр мирового уровня, но и центр компетенций, знаний и исследований в Арктике, в проекте — победителе конкурса, разработанном консорциумом во главе с НИУ ВШЭ, уточнилась до «Северного полиса будущего» — города, привлекательного для жизни, развития и самореализации, который станет ведущей площадкой — «живой лабораторией» — по отработке и внедрению новых технологий и материалов для освоения Арктики. При этом территория рассматривается с точки зрения агломерационной оптики и охватывает оба аэропорта, металлургический комбинат, рудники и три жилых района. Она должна развиваться комплексно и получить качественно новую пространственную организацию с городской средой, насыщенной современными сервисами и функциями.

Задача аккумуляции и удержания человеческого капитала решается адресно для каждой группы горожан. Для постоянных жителей города строится комфортное жилье, теплые остановки и бесшовные маршруты, сеть общественных центров и центров поддержки креативных индустрий, образовательный кластер и загородные дома на природе. Для временных, приезжающих в Норильск как туристы или по вахтовому методу, предусмотрен качественный арендный фонд, деловая инфраструктура, арктический технопарк, сеть лабораторий и R&D компаний и туристическая инфраструктура, в том числе отели с уникальными видовыми характеристиками.

Угловые дома как градостроительно более важные имеют большее родство с исторической застройкой. Она олицетворяет уникальный опыт существования на Севере успешного города, имеющего традиционный образ и регулярную планировочную структуру улиц и площадей
Угловые дома как градостроительно более важные имеют большее родство с исторической застройкой. Она олицетворяет уникальный опыт существования на Севере успешного города, имеющего традиционный образ и регулярную планировочную структуру улиц и площадей
Эта черта существенно отличает Норильск от большинства населенных пунктов арктического региона, в большинстве своем имеющих замкнутую структуру, близкую по типологии к полярным станциям или небольшим поселкам
Эта черта существенно отличает Норильск от большинства населенных пунктов арктического региона, в большинстве своем имеющих замкнутую структуру, близкую по типологии к полярным станциям или небольшим поселкам
Поэтому угловой дом как типология имеет для Норильска большое значение
Поэтому угловой дом как типология имеет для Норильска большое значение
Типы внутриквартальных домов
Типы внутриквартальных домов

Разработанная концепция подразумевает совершенствование транспортной инфраструктуры и акцент на развитие общественных пространств. Отдельное внимание уделяется обновлению жилого фонда и строительству новой общественной инфраструктуры. Поскольку климат Норильска, находящегося за Полярным кругом, характеризуется не только отрицательной среднегодовой температурой, но и сильнейшими ветрами и бурями, то для формирования комфортной среды необходим поиск инновационных и энергоэффективных строительных и инженерных технологий. Например, предполагается строительство экокварталов на основе модульных решений, оптимизированных для арктического использования: с применением деревянных конструкций (CLT-панелей), интеллектуальных систем управления и др. Поэтому Норильск должен стать пилотной площадкой по внедрению новой регуляторики строительства в Арктике и на Дальнем Востоке.

Центр поколений — крупнейший многофункциональный общественный и культурный центр Норильска
Центр поколений — крупнейший многофункциональный общественный и культурный центр Норильска
Базовым аналогом для предлагаемого в Центре поколений формата является Центральная библиотека Хельсинки «Ооди»
Базовым аналогом для предлагаемого в Центре поколений формата является Центральная библиотека Хельсинки «Ооди»

На базе Арктического технопарка создается Центр компетенций реновации, привлекающий технологические стартапы нулевой арендной ставкой, организуется производственный кластер, внедряется система цифрового управления городом в целом. Среди других разработок, перспективных для местных погодных условий, — термостабилизация грунтов, мембранно-полимерные решения (EFTE), мониторинг/прогнозирование деградации мерзлоты, инновационные технологии переработки и утилизации строительных отходов, внедрение замкнутого цикла в энергетическом комплексе, технологии декарбонизации. Концепция предлагает превратить Норильск в модельную площадку для отработки и подготовке к дальнейшему тиражированию самых успешных практик реновации арктических городов.

Будущая улица Мира — новый тип общественных пространств
Будущая улица Мира — новый тип общественных пространств
Отдельно стоящие полярные гостиные могут располагаться в существующей застройке
Отдельно стоящие полярные гостиные могут располагаться в существующей застройке
А это полярные гостиные, встроенные в первые этажи
А это полярные гостиные, встроенные в первые этажи

Драйвером реновации выступает Заполярный университет им Н.М. Федоровского: проект предусматривает формирование образовательного кластера и его инфраструктурное развитие. Сетевой принцип реновации города состоит в новом соотношении жилой и общественной функций, которое будет основано не на жестком зонировании, а на разных форматах взаимопроникновения общественной компоненты в жилую застройку. Так, каркас новых общественных центров позволит объединить разрозненные функции в единую сеть нового — агломерационного — центра. А «полярные гостиные» — встроенные в первые этажи новых жилых домов и отдельно стоящие во дворах отапливаемые пространства — ориентированы на досуг и будут адаптироваться с учетом текущих потребностей жителей.

Визуализация теплой пешеходной улицы внутри Супердома
Визуализация теплой пешеходной улицы внутри Супердома

Не менее креативные идеи предлагает проект для организации жилой застройки, наиболее комфортной в здешних условиях. Одна из них — превращение существующей строчной застройки в единый объем «супердома», внутри которого формируется теплая пешеходная улица с общественными функциями, крытый паркинг и зеленый на двор на последнем этаже одного из корпусов.

Структура новой застройки в районе Оганер
Структура новой застройки в районе Оганер
Один из новых жилых кварталов — «Европейский»
Один из новых жилых кварталов — «Европейский»

Еще ряд идей представлены в проекте для нового жилого района в Оганере на прибрежной территории системы озер, который предлагается сделать стартовой площадкой реновации Норильска: Центральному району свойственно дисперсное расположение площадок под реновацию, что при сравнительно небольшом количестве свободных участков делает нецелесообразным волновой сценарий переселения. В то же время для массового переезда людей из Центрального района, обладающего развитой общественной инфраструктурой, в Оганере необходимо создать полноценный городской центр с упором на развитие туризма, досуга и развлечений для горожан.

Схема «реки» — крытых галерей
Схема «реки» — крытых галерей
Возможная схема устройства крытых галерей
Возможная схема устройства крытых галерей
Технологии квартала «Новый Оганер»
Технологии квартала «Новый Оганер»
Визуализация крытой площади под куполом
Визуализация крытой площади под куполом
Общий вид квартала «Новый Оганер»
Общий вид квартала «Новый Оганер»

Весь район пронизывает «река» — крытая теплая галерея на опорах с общественными пространствами. Квартальная расстановка домов такова, чтобы внутри количество ветровых потоков было минимальным. Внутри общественного кластера нового района располагается крытое общественное пространство — площадь под куполом из мембранной оболочки: оболочка служит отличным теплоизолятором, теплый воздух вблизи крыши купола собирается и подается к «островкам комфорта» на уровень зоны активности людей, а отдельные участки дополнительно интенсивно подогреваются.

Авторы концепции убеждены, что реализация всех стратегических направлений проекта — развитие «умного» деревянного домостроения, апробация пилотных технологий и материалов на арктических территориях, — даст эффекты не только для Норильской агломерации, но и для всей России.

читать на тему: