Стратегия развития территории и концепция архитектурного облика застройки жилого района «Деснаречье» в Новой Москве

«Деснаречье» — яркий пример того способа развития территорий, который характерен для Новой Москвы (и для новых городов в целом): масштабная застройка с переменной этажностью, которая возводится на большой площади и за короткие сроки и вписывается в природную среду с сохранением естественного ландшафта. В этих условиях, с одной стороны, особенно важен сбалансированный подход: максимально бережное отношение к компонентам существующей природной среды, сохранение и интеграция в застройку ее ценных элементов, пристальное внимание к «зоне контакта» рукотворного  и  природного.

С другой стороны — особое значение приобретает разнообразие и смысловая насыщенность визуальной среды, что подразумевает имплементацию лучших архитектурных практик. Поэтому после разработки первой версии мастер-плана и проектов двух жилых домов в составе первой очереди, компания А101 собрала большой консорциум архитектурных бюро — для создания целостной картины всей планируемой застройки в соответствии со сформулированными принципами. Привлеченный куратор — бюро «ПланАР» — сформировал «сборную» проекта из 12 архитектурных, градостроительных и ландшафтных компаний и организовал их синхронную работу.

В пику традиционной парадигме, новый район проектируется как антиансамбль: остро-индивидуальные дома, созданные креативными и амбициозными архитекторами (одно здание — одна мастерская) и объединенные только на уровне палитры материалов, тем не менее гармонично сочетаются между собой. Привести их к «общему знаменателю» — помимо высокого профессионализма и творческого потенциала всех участников — помогает специально созданная виртуальная «сцена». Это своего рода
«цифровой двойник» будущего города для коммуникации и координации действий всех членов команды: внутри него в реальном времени отображаются актуальные проекты зданий района и благоустройство примыкающих улиц.

Проект продолжает детализироваться и видоизменяться совместными усилиями команды, заказчика и города. Но то, как он сохраняет и развивает природный компонент территории и — для создания новой узнаваемой идентичности — обращается к «памяти места», можно показать на примере этнографического парка с музеем. Как раз в составе участка под первую очередь находится археологический объект Деснинское селище с особым режимом использования: застройка и благоустройство разрешены под наблюдением ДКН, с обязательным мониторингом любых земляных работ.

И хотя по этой причине большая часть селища исключена из территории под застройку и отведена под размещение тематического ландшафтного парка, отсылки к археологическим артефактам присутствуют в формах МАФ и зданий (абрис плана центрального здания парка основан на форме височного кольца, объемное решение — на форме кургана; куртины для вьющихся растений воспроизводят — в другом масштабе — черепки древней керамики).

И сам пейзажный парк с системой искусственных водоемов (два «озера» и «ручьи»), и упомянутое здание, и арт-объекты, в том числе фонтан-«колесо», разработаны архитектором Алексеем Козырем вместе с художником Александром Пономаревым. Что касается других домов, то в каждом из них при желании можно обнаружить авторские черты архитекторов- участников — как адептов классического ордера, так и неомодернистов.

И, пожалуй, это первый проект в современной России, когда застройка подобных масштабов — по сути новый город — создается не коллективом чиновников, а большой слаженной командой единомышленников: девелопер, архитекторы, дизайнеры и художники. Момент, когда сцена из виртуальной станет физической, однозначно стоит ожидания.