ЖК LevelUp в Екатеринбурге

LevelUP – проект с видимой и ощутимой уникальностью объекта. Жилой копмлекс от проектного бюро Р1 органически вписался в уже существующую среду, сохранив визуальную целостность застройки района.

расположение:

Екатеринбург, 
ул. Тверитина, 41а

проектирование и реализация:

2020-2023

 

общая площадь:

28 800 м2

авторы проекта:

Проектное бюро Р1 /
Павел Корепин,
Анастасия Якимова,
Юлия Глушак,
Алена Любимова 

застройщик: 
TOUCH

описание от авторов проекта:
Жилой комплекс, состоящий из 443 квартир, был полностью продан за 22 месяца. Концептуально жилье класса комфорт сочетается с элементами бизнес-класса, представленными деталями отельного проектирования: однополосным подъездом к главной входной группе, лобби, соединенным с помещением кофейни на первом уровне, наличием изолированных индивидуальных террас с видом на внутренний двор в квартирах второго этажа. Рестораны и другие коммерческие заведения встраиваются в повседневность жильцов комплекса. Покупателей также привлекла улучшенная отделка квартир со спрятанными коммуникациями, готовыми санузлами и приятными нетривиальными цветовыми решениями.

ЖК LevelUp состоит из шести секций, из которых лишь одна по высоте превосходит двадцать этажей, благодаря чему архитекторам удалось избежать эффекта «муравейника». Ярко выраженной, единоличной доминанты комплекса нет: каждый корпус индивидуален и имеет свои уникальные акценты в зависимости от точки зрения. Например, со стороны площади Обороны выделяется группа секций, объединенных общим терракотовым цветом и фасадным ритмом. Эта часть комплекса гармонирует с расположенной напротив кирпичной застройкой, поэтому при движении вдоль улицы Тверитина создается впечатление целостности архитектурного стиля квартала. При взгляде со стороны центра города акцент меняется, становится заметно самое высокое здание комплекса — двадцатичетырехэтажная высотка.

Цветовые решения жилого комплекса были продиктованы средой: одним из доминирующих цветов отделки фасадов был выбран терракот и контрастный к нему молочный белый. Облицовочные материалы просты, но рельефы необычны: монументальные объемы корпусов противопоставлены асимметричным блокам, словно выступающим и проваливающимся внутрь конструкции. Здания будто находятся на грани деконструкции или были зафиксированы в движении, благодаря чему фасадная структура создает своеобразную игру естественной светотени в дневное время суток.

Угловой терракотовый корпус выделяется при помощи разноформатного, крупного и мелкого дублирования фасадной пластики. Оно создает сложный, но геометричный ритм и динамичный ступенчатый рельеф. Поднимаясь ввысь, здание будто размывается, что создает впечатление основательности и вместе с тем легкости и подвижности конструкции, взаимодействующей с воздушным пространством вокруг себя. Высотка, в свою очередь, акцентируется белым цветом отделки. Фасадная пластика этого корпуса представлена ритмичными элементами кирпичного цвета и перебивающимся оконным метром, выраженным разной глубиной оконных проемов. Административный корпус выделяет панорамное остекление в два этажа, сочетающееся с равномерным членением фасада на блоки и общей для комплекса фактурной пластикой. Общий первый этаж, собирающий контрастные объемы в единый массив, представлен остеклением в пол и витражными конструкциями из алюминиевого профиля графитового цвета с двухкамерным стеклопакетом.

Необычная фасадная пластика жилого комплекса реализована посредством использования ненесущих наружных стен поэтажного опирания, состоящих из газобетонных блоков и теплоизоляционной системы. При этом основную нагрузку берут на себя пилоны и монолитные перекрытия с жесткими узлами сопряжения. «Каркас сам по себе — это отдельное произведение искусства, несмотря на то, что там нет сверхконсолей. Обилие и расположение горизонтальных элементов образуют его нетривиальную форму», — делится Анастасия Якимова, главный архитектор проекта, говоря об одной из самых сложных в конструктивном плане секций. С помощью такого особенного каркаса удалось достичь эффекта деконструкции верхних этажей углового здания на перекрестке Тверитина-Луначарского.

Все основные инженерные помещения: индивидуальный тепловой пункт, насосные, узел ввода и электрощитовая — запроектированы в техническом подвале. Первый этаж комплекса содержит нежилые помещения, в том числе коммерческого и рекреационного назначения, а также паркинг и помещения для хранения инвентаря. Каждая жилая секция оборудована пассажирским и грузопассажирским лифтом и, помимо этого, незадымляемыми лестничными клетками с противопожарными дверями.

«Мы предложили сделать диагональную связь, которую в дальнейшем реализовали через светофоры, поэтому здесь получился достаточно быстрый и комфортный выход к рекреационному пространству и трамвайным остановкам», — говорит Юлия Глушак, ведущий архитектор, об организации пешеходных переходов возле комплекса. Вдоль его основного фронта на улице Тверитина пролегает пешеходная зона, выделенная полосами озеленения, ограждающими ее от велодорожки. Здесь же размещен прифасадный коммерческий фронт: архитекторы сделали упор на то, чтобы расположенная в комплексе коммерция была открыта на самое активное направление движения. К главной входной группе подведена зона drop-off. Вход в подъезд каждой секции расположен на уровне тротуара: нет лестниц, затрудняющих подъем маломобильным людям.

План проекта предоставляет свободу и вариативность, позволяющую жильцам при выборе маршрута опираться исключительно на собственный комфорт. Работая над логистикой ЖК, архитекторы сформировали множество сценариев входа в жилые секции. Жители могут зайти в кофейню, купить булочку и сразу же пойти в свою квартиру, расположиться в общедомовом пространстве или покинуть территорию ЖК. Центральная входная группа связана с кафе через лобби, что создает возможность комфортно включить посещение общественного места в распорядок дня. Таким образом, границы понятия «дом» у проживающих в комплексе людей расширяются за пределы квартиры и распространяются дальше, на все доступное к посещению пространство.

Внутренний двор комплекса — многофункциональная площадка, расположенная на стилобате. По замыслу проектировщиков она должна активно встраиваться в жизненный стиль собственников и арендаторов. Двор, обрамленный зданиями жилого комплекса с трех сторон, оказывается открытым с южной стороны. Он насыщен естественным и теплым солнечным светом. При благоустройстве сделан акцент на обильное озеленение: с открытой стороны двора — зеленый буфер, минимизирующий визуальный шум извне. В центре двора, — плаза, высаженная яблоневыми деревьями. Остальные рекреационные зоны: детские и спортивные площадки с резиновым покрытием, рабочее пространство в виде ступенчатого амфитеатра с wi-fi и розетками, зона тихого отдыха и уединенных прогулок — расположены вокруг и соединены кольцевым променадом. Все зоны разделены между собой тропинками и малыми архитектурными формами: перголами с подвесными креслами, качелями, гамаками.

Элементы фасадной пластики — линейность, прямоугольная геометрия, — послужили основой дизайна внутреннего благоустройства: от паттерна плиточной кладки до композиционного плана озеленения. Детали отделки малых форм: игровых площадок, спортивных снарядов, лавочек, приствольных решеток на территории плазы, светильников разбавлены элементами из лиственницы, но выдержаны в общей бело-терракотовой палитре. Освещение ландшафтной композиции двора ярусное, состоит как из основных светильников, так и из более низких, освещающих пешеходные тропинки. Оно созвучно с разноуровневым озеленением, представленным деревьями, кустарниками, многолетними цветниками, сочетающими злаковые и цветковые растения.

 

читать на тему: