Обелить башню: дело о трансформации екатеринбургского памятника конструктивизма

В каждом большом городе есть своя конструктивистская «икона». Некоторые из них даже успешно реставрируются — как фабрика-кухня в Самаре или дом Наркомфина в Москве. Правда, таких примеров по-прежнему ничтожно мало — в основном из-за непонимания ценности и нежелания проделать необходимую интеллектуальную работу для выявления коммерческого потенциала здания. Именно поэтому арх-группа PODELNIKI, которые уже много лет занимаются Белой Башней Моисея Рейшера — конструктивистским символом Екатеринбурга, — разрабатывала свой проект реставрации с целью не только сохранить один конкретный объект, но и популярно рассказать, как сохранение происходит.

18 октября 2022 года, в рамках форума 100+ TechnoBuild на стенде администрации Свердловской области состоялась  детальная презентация проекта реставрации и обсуждение с экспертами. Рассказываем, чем он хорош и почему с «Подельников» надо брать пример.

Шаг 1. Предварительные историко-культурные исследования

Когда в 2020 году проект «Белая Башня» вместе с 14 другими объектами по всему миру стал победителем грантового конкурса фонда Гетти, первым делом были проведены исследования, которые систематизировали уже имеющиеся сведения об истории строительства башни и всего района Уралмаш, а также поместили башню в контекст аналогичных сооружений того периода в СССР и по всему миру. Например, была открыта очевидная формальная связь объемного решения Белой башни с водонапорной башней шерстомойной фабрики в Невинномысске, недавно описанной в публикациях исследователей Ростова-на-Дону. Впрочем, характер архитектурного влияния одного на другое пока не ясен.

Особенная ценность проведенной работы заключается в том, что впервые была описана последовательная история проектирования, строительства и эксплуатации объекта, зафиксированы трансформации первоначального замысла архитектора в проектном процессе, строительные вмешательства в ходе эксплуатации и утраты в течение периода, когда башня была заброшена. Наличие единой достоверной картины жизни объекта позволило внести обоснованные уточнения в предмет охраны. 

Архитектурно-археологические обмеры были проведены с высочайшей степенью тщательности (в том числе с помощью 3D-сканера), что позволило создать абсолютно достоверную векторную 2D- и 3D- модель объекта для дальнейшей работы. Картированы абсолютно все повреждения на башне.

Впервые были выполнены шурфы, зондажи, в результате которых появились точные данные об устройстве фундаментов стен, элементов конструкций башни. Выявлена полостная структура железобетонного купола, перекрывающего бак. Обнаружено, что наружные стены сложены из двух разных видов бетонных камней. Впервые появились точные данные о расположении несущих элементов в стенах 1 этажа, системе опирания и взаимосвязей конструкций, состоянии арматуры, установлено точное расположение проемов, которые в 1990-е годы были заложены, обнаружен пол подвала.

Построена расчетная модель с проверкой на работу в различных условиях деформации. Проанализирован состав красочного покрытия в течение всей истории существования башни: в результате доказано, что башня не окрашивалась в цвет хаки, несмотря на то, что упоминания этого факта многократно встречается в публикациях.

Установлена высокая степень поражения органического утеплителя микроорганизмами, что поставило вопрос о том, что в процессе реставрации, по всей видимости, он должен быть по большей части заменен.

Археологического слоя вокруг башни найдено не было, но зато в ходе обследований был впервые найден геодезический знак в цоколе башни, о существовании которого до этого было известно лишь по документам.

Шаг 2. Проект реставрации и приспособления. Алгоритм действий

Реставрация Белой башни предполагает строгое соблюдение законодательства в отношении объектов культурного наследия и одновременно приспособление башни к новому использованию. Из промышленного сооружения она становится объектом публичного показа — следовательно, в ней появятся инженерные сети и оборудование, которые необходимы для нового этапа в жизни памятника.

Усиление конструкций

Летом 2021 года специалисты архитектурного бюро «Рождественка» исследовали всю башню от основания до пожарной вышки и выяснили, что требуется усиление ряда конструктивных элементов: опор, плит перекрытий, балок. Оптимально это сделать с использованием углеродного холста: материал, внешне похожий на ткань, «приклеивается» к конструкциям и позволяет значительно усилить их, не увеличивая при этом их объема в отличие, например, от технологии, когда конструкция берется в металлическую обойму (аналогичная технология была использована, например, при реставрации фабрики-кухни в Самаре).

Закрытие отверстий в перекрытиях

Как на любом промышленном объекте, в башне имеется значительное число технологических отверстий для инженерных сетей. Поскольку внутри башни уже не проходят трубы большого диаметра, необходимо закрыть ряд отверстий в перекрытиях лестничной клетки — оставлять их открытыми неудобно и даже опасно.

Возвращение исторического вида

На башне есть ряд более поздних изменений, которые существенно исказили исторический облик башни. Например, в первом этаже были заложены дверные проемы, а угловые окна были разделены пилонами. Проект предполагает возвращение геометрии проемов.

Плита перекрытия пожарной вышки будет полностью заменена — она является конструкцией 1990-х годов и находится в аварийном состоянии.

Инженерные системы

Вопросы отопления башни оказались из самых сложных:  на эту тему было проведено много обсуждений и консультаций с инженерами, сделаны комплексные теплотехнические расчеты. В результате приняли решение не подключать башню к системе центрального отопления, так как это предполагает устройство индивидуального теплового пункта, который является дорогостоящим и занял бы большое пространство. Вместо этого будет использоваться электрическое отопление — это позволит гибко настраивать температурные режимы в разных пространствах башни и при разных сценариях ее использования. Будет задействовано существующее подключение к электрическим сетям, однако увеличится его мощность.

Башню предполагается подключить к водопроводу и канализации, но все приборы будут расположены не выше пространства под баком, чтобы избежать прокладки сетей в пространстве лестницы, где места хватает только для прохода людей. Из-за этого, к сожалению, пришлось отказаться от идеи подключить пожарную вышку наверху башни к водопроводу.

По той же причине — нехватка места внутри башни — ливневая канализация будет наружной. Она уже фактически является наружной в настоящее время — вода просто стекает с края крыши и в некоторых местах течет по фасаду, разрушая его. В проекте предлагается устроить полноценный водоотвод с помощью практически незаметных прямоугольных желобов на фасаде, которые помогут сохранить поверхность стен от разрушения водой.

Кроме того, решено  отказаться от принудительной вентиляции и использовать естественную, поскольку снаружи башни нет возможности разместить вентиляционную установку — она имеет достаточно большие габариты и существенно исказит общий облик сооружения. Также и внутри самой башни практически нет места для вентиляционных коробов.

Окна и двери

В рабочем проекте создателей башни обнаружились чертежи оригинальных окон. Кроме того, их первоначальный облик хорошо виден на исторических фотографиях. В ходе работ сохранится рисунок оконных переплетов и оригинальный материал оконных рам — они будут сделаны из дерева, с более мелким, чем сейчас, членением стекол. Следует учесть, что в те годы, когда башня работала на полную мощность, вопросы энергосбережения не стояли на повестке дня и теплопотери практически не учитывались. В будущем для минимизации теплопотерь планируется использовать однокамерные стеклопакеты.

Значительно сложнее вопрос воссоздания исторического облика дверей: не найдено ни чертежей, ни фотографий, на которых отчетливо видна конструкция двери. Из двух возможных путей — «придумать» двери «под 1920-е годы», или, наоборот, сделать их контрастно современными, чтобы визуально отделить от сохранившихся исторических элементов башни, — выбор был сделан в пользу второго варианта. Двери будут выполнены в виде металлических рам со сплошным остеклением, без переплетов.

Интерьеры

Подвал — единственное место, где сохранились многочисленные исторические трубопроводы, которыми когда-то была наполнена вся башня. Они останутся и после реставрации, при этом над ними будет сделан настил из металлической сетки, чтобы пространство подвала можно было использовать для посетителей, не заставляя их перебираться  через преграды.

На первом этаже между двумя основными балками в крыше решено сделать зенитный фонарь, который откроет гостям необычный вид на колонны башни и дно цилиндрического объема.

Полностью сохранятся оригинальные перила лестницы, сделанные из водопроводных труб и соединенные с помощью клепки.

Появится туалет для посетителей — он будет размещен в пространстве, примыкающем к лестничной клетке.

На крышу первого этажа оборудуют эксплуатационный выход со стороны лестничной клетки. Это позволит при необходимости производить обслуживание кровли.

В подбачном пространстве будут сделаны пол и еще одна лестница, ведущая непосредственно в бак. С ее помощью можно будет разделить потоки спускающихся и поднимающихся посетителей.

В баке будет устроен амфитеатр на 180 градусов (сейчас он занимает сектор в ¼ бака, т. е. 90 градусов) и восстановлена утраченная галерея, которая когда-то шла вдоль ленточного остекления бака. Исторически галерея использовалась для обслуживания бака. Будучи воссозданной, она позволит посетителям увидеть пространство бака с необычного ракурса, а кроме того, на ней разместится необходимое инженерное оборудование.

Интересно, что авторы приняли решение сохранить не только некоторые из реставрационных шурфов, но и часть существующих граффити. Это важная часть истории башни, которая на протяжении почти 20 лет была заброшенной руиной. В тех местах, где необходимо укрепить несущие конструкции, поверхности стен зачистят и оштукатурят заново: там сохранить граффити не получится, но их удастся сохранить на стенах лестничной клетки.

В сентябре 2022 года исполнилось 10 лет со дня, когда Арх-группа подписала договор о бессрочном безвозмездном пользовании Белой башни и начала работы по ее сохранению. За эти годы башня стала местом множества ивентов и фестивалей и объектом общественных дискуссий и внимания, благодаря чему PODELNIKI получали разнообразную поддержку и смогли постепенно произвести консервацию башни. Если бы не их упорство и энтузиазм и системная работа в публичном пространстве — уникальное сооружение конструктивизма либо разделило бы судьбу свердловской телебашни, благополучно снесенной несмотря на протесты, либо было утрачено естественным, но оттого не менее варварским образом.

И вот, наконец, благодаря международному гранту, дошло дело до проекта реставрации и приспособления, который сегодня перешел к важной стадии: разработанная реставраторами документация передана на государственную историко-культурную экспертизу. После получения положительного заключения архитектурное бюро «Рождественка» сможет приступить к разработке детального рабочего проекта реставрации. Белая башня снова будет вся в белом.

Полную информацию о проекте читайте здесь