Жилой комплекс «Новин хаус» в Тюмени

Пример того, как можно реализовать проект бюджетного жилья с высокой плотностью застройки, обеспечив при этом приятную среду обитания для жителей.

расположение:

Тюмень, ул. 50 Лет Октября, 57 

фото:
© «Брусника»

проектирование:

2012–2020  

реализация:
2014–2022

общая площадь:

75 000 м2

авторы проекта:

Aedas (генеральный план и блоки 1, 2 и 4); Studio MA.G (фасады блоков 3, 5 и 6); «Брусника.Дизайн» (планы этажей и планировка квартир блоков 3, 5 и 6); S&P (ландшафтная архитектура)

Информация от архитекторов:

Дом расположен на бывшем садоводческом участке на большом удалении от центра Тюмени. Генеральный план был разработан Aedas в 2012 году. Три из шести блоков были спроектированы Aedas, три — Гжегожем Петржаком, который покинул Aedas в 2016 году. Поскольку он был архитектором проекта в Aedas, комплекс разработан в едином стиле.

Мастер-план квартала. Все блоки состоят из чередующихся объемов 10 и 17 этажей
Мастер-план квартала. Все блоки состоят из чередующихся объемов 10 и 17 этажей
Визуализация, вид сверху
Визуализация, вид сверху
Вид на активные фасады комплекса со стороны улицы
Вид на активные фасады комплекса со стороны улицы
План типового этажа. Инновации в планировке квартир были разработаны компанией «Брусника. Дизайн» и отражают политику девелопера по диверсификации продукта
План типового этажа. Инновации в планировке квартир были разработаны компанией «Брусника. Дизайн» и отражают политику девелопера по диверсификации продукта

Несмотря на относительно большие объемы застройки, использование U-образных городских кварталов, спускающихся к югу, обеспечивает солнечные дворы, защищенные от шума оживленной главной дороги. Чтобы уменьшить масштабы зданий, архитекторы разбили фасады на более мелкие части, каждая из которых имеет свою геометрию. 

Общественные пространства и благоустройство квартала
Общественные пространства и благоустройство квартала

Использование многослойных акцентов и различных текстур еще больше оживляет фасад. Вдоль главной дороги кварталы имеют портик двойной высоты с торговыми площадями, соответствующими размеру дороги. Вдоль дворов, предназначенных для жителей кварталов, расположены приподнятые террасы для квартир первого этажа. Интересными акцентами являются входы в гаражи, расположенные под дворами. 

Если сравнить планы этажей первой и второй очереди комплекса, можно увидеть развитие взглядов девелопера «Брусника» на квартирные планировки. Если в первых блоках разница между этажами была небольшой, то в смаых последних блоках планировки отличаются: появляются большие двухуровневые квартиры на первом этаже, большие квартиры на верхних этажах и роскошные пентхаусы.

читать на тему:
04.05.2021
Брусника